单间公寓
1 层
36 平米
位于阿玛尼梅拉斯蒂的 36 平方米单间公寓 — 这是一家高档精品酒店的舒适住宿形式,距离梅拉斯蒂海滩仅 250 米。该酒店位于一楼,设有俯瞰建筑群庭院的私人露台,营造出平静而私密的放松氛围。周到的布局包括带双人床的睡眠区、浴室和舒适的住宿空间。这种形式非常适合重视便利、隐私和全面优质酒店基础设施的个人或夫妇。
作为温德姆酒店及度假村管理的酒店的一部分,这些酒店采用单一盈利模式运营,预计入住率超过 80%,并且对海边高档住宿的需求很高。该综合体的基础设施包括俯瞰日落的无边泳池、以睡眠恢复为重点的健康服务、放松空间、SPA、餐厅和共享办公空间。
对于投资者来说,这是一种可靠的资产,具有长期升值的前景。物品随家具和设备一起转移,从而无需为租赁进行额外投资。有分期付款计划,首付为 25%,随后每季度付款一次,可以更灵活地分配投资负担。更大的建筑面积、阳台、全景窗户、周到的设计和温德姆品牌使此类房产成为综合体中流动性最强的房产之一,提供稳定的盈利能力和未来价值增长的高潜力。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 19 705
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 176 705（见价格增长图），这将为您带来 12.55% 的利润，约 $ 19 705
$ 157 000
开工
$ 176 705
竣工
12.55 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 35 639
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 970（年约 +$ 35 639）。收益率约 ~22.7%，预计回收期为 4.4年。
22.7 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 970
月度收入
4.4年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 376（年约 +$ 28 511）。收益率约 ~18.2%，预计回收期为 5.5年。
18.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 376
月度收入
5.5年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 157 000
10.2025
基础
$ 161 710
+ $ 4 710
12.2025
50%
$ 166 561
+ $ 9 561
09.2026
立面
$ 171 558
+ $ 14 558
06.2027
已交付
$ 176 705
+ $ 19 705
最终收益：
+ $ 19 705
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 2 000
总价为 $ 157 000，分为 5 笔付款，至 2027 年第 2 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 37 200（占总价的 24%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
07.2026
$ 37 200
2
10.2026
$ 29 450
3
12.2026
$ 29 450
4
03.2027
$ 29 450
5
06.2027
$ 29 450
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Amani Melasti 位于巴厘岛最风景如画的地区之一,距离 Melasti 海滩 — 岛上最好的海滩之一仅 250 米,拥有清澈的海水和雪白的沙滩。为了获得最大的舒适度,还有班车可以在一分钟内带您前往海岸。对于那些重视靠近海洋和僻静氛围的人来说,这是一个理想的地方。
该综合体附近有受欢迎的海滩俱乐部:热带诱惑海滩俱乐部和 Palmilla 巴厘岛海滩俱乐部（仅 3 分钟）,以及白石海滩俱乐部和 Karma 海滩（约 1 分钟）。该市的基础设施围绕以下方面发展:附近有餐馆、商店和该地区的主要景点。便利的地理位置使您能够快速到达机场,使阿玛尼梅拉斯蒂成为休闲和投资的绝佳选择。
来源：Tinora 独家 «Bukit» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
