单间公寓
4 层
36 平米
位于 Amani Melasti 的 36 平方米带大阳台的单间公寓 — 距离 Melasti 海滩 250 米的高档精品酒店的热门形式。 由于面积的增加和宽敞阳台的存在,该工作室对寻求靠近海洋的现代化住宿并重视隐私、功能性和优质基础设施的游客更具吸引力。布局包括贴心的起居区和设施齐全的浴室,内部采用简约风格设计,带有巴厘岛波西米亚风—元素,深受国际客人的欢迎,并增强了单元的可见价值。
作为最大连锁酒店温德姆酒店及度假村管理的项目的一部分,该工作室采用高档酒店盈利的一般模式运营,预计入住率超过 80%。 基础设施 — 俯瞰大海的无边泳池、修复健康技术、休闲空间和专属露台 — 在地理位置发挥关键作用的领域创造了稳定的高需求。靠近梅拉斯蒂海滩和乌卢瓦图优质区域会增加平均票价,并有助于提高房产的流动性。
可通过租赁系统购买 30 年,并可再延长 30 年,还有分期付款计划选项,使进入更加方便。该工作室的吸引力因其强大的品牌、对健康旅游的需求、靠近海洋以及对高档住宿的稳定需求而增强,为投资者提供了具有长期价值和盈利增长潜力的可靠资产。
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 18 814
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 168 714(见价格增长图),这将为您带来 12.55% 的利润,约 $ 18 814
$ 149 900
开工
$ 168 714
竣工
12.55 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 37 475
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 3 123(年约 +$ 37 475)。收益率约 ~25%,预计回收期为 4年。
25 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 123
月度收入
4年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 2 498(年约 +$ 29 980)。收益率约 ~20%,预计回收期为 5年。
20 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 498
月度收入
5年
投资回收期
总价为 $ 149 900,分为 7 笔付款,至 2027 年第 2 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 28 000(占总价的 19%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
12.2025
$ 28 000
2
03.2026
$ 19 980
3
06.2026
$ 19 980
4
09.2026
$ 19 980
5
12.2026
$ 19 980
6
03.2027
$ 19 980
7
06.2027
$ 19 980
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 149 900
10.2025
基础
$ 154 397
+ $ 4 497
12.2025
50%
$ 159 029
+ $ 9 129
09.2026
立面
$ 163 800
+ $ 13 900
06.2027
已交付
$ 168 714
+ $ 18 814
Итоговый доход:
+ $ 18 814
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
梅拉斯蒂海滩 — 巴厘岛最美丽的海滩之一 — 距离建筑群仅 1 分钟步行路程。1 分钟即可到达白石海滩俱乐部和卡玛海滩,3 分钟即可到达帕尔米拉和热带诱惑 —。10 分钟内 — 乌鲁瓦图最佳餐厅和休闲酒吧。Ngurah Rai国际机场距离酒店有35分钟车程。武吉地区以其私密性、全景视野和精英基础设施而闻名。附近有高尔夫俱乐部、精品店、景点和观景点。
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