一居室
5 层
64 平米
阿玛尼梅拉斯蒂 64 平方米的公寓 — 这是梅拉斯蒂海滩旁边宽敞而罕见的高档住宿形式,专为重视隐私、扩大空间和周到布局的客人而设计。该单元包括一个隔热卧室、一个起居区、一间浴室,布局的主要优点是—两个面向不同侧面的阳台,提供自然通风、更多光线,并能够组织两个独立的观景空间:日间休息室和夜间休闲区。这种形式尤其受到选择长期住宿并愿意为优质舒适度支付更高费用的客人的欢迎。
作为 Wyndham Hotels & Resorts 管理的精品酒店的一部分,这些公寓被纳入高档领域的单一盈利模式,预计入住率超过 80%,并且靠近海洋的位置确保了稳定的需求。综合体的基础设施 — 俯瞰大海的无边泳池、健康服务、休闲区和带有巴厘岛波西米亚风格的简约设计 — 增强了设备的吸引力,并允许您设置更高的平均价格。该酒店位于乌鲁瓦图优质区,乘坐班车仅需一分钟即可到达海滩,因此酒店特别具有流动性。
购买可在租赁30年制度下进行,并可再延长30年,还提供安装计划,方便进入施工阶段。两个景观阳台、更大的建筑面积和温德姆品牌使这种类型的公寓成为综合体中最独特和最受追捧的公寓之一—具有高盈利潜力、强劲的需求和长期成本增长。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 40 150
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 360 050(见价格增长图),这将为您带来 12.55% 的利润,约 $ 40 150
$ 319 900
开工
$ 360 050
竣工
12.55 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 78 056
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 6 505(年约 +$ 78 056)。收益率约 ~24.4%,预计回收期为 4.1年。
24.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 6 505
月度收入
4.1年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 5 204(年约 +$ 62 444)。收益率约 ~19.5%,预计回收期为 5.1年。
19.5 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 5 204
月度收入
5.1年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量: 4
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 319 900
10.2025
基础
$ 329 497
+ $ 9 597
12.2025
50%
$ 339 382
+ $ 19 482
09.2026
立面
$ 349 563
+ $ 29 663
06.2027
已交付
$ 360 050
+ $ 40 150
最终收益:
+ $ 40 150
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数: 7, 定金: 2 000
总价为 $ 319 900,分为 7 笔付款,至 2027 年第 2 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 62 000(占总价的 19%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
04.2026
$ 62 000
2
06.2026
$ 42 650
3
08.2026
$ 42 650
4
11.2026
$ 42 650
5
01.2027
$ 42 650
6
03.2027
$ 42 650
7
06.2027
$ 42 650
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
项目位置
Amani Melasti 位于巴厘岛最风景如画的地区之一,距离 Melasti 海滩 — 岛上最好的海滩之一仅 250 米,拥有清澈的海水和雪白的沙滩。为了获得最大的舒适度,还有班车可以在一分钟内带您前往海岸。对于那些重视靠近海洋和僻静氛围的人来说,这是一个理想的地方。
该综合体附近有受欢迎的海滩俱乐部:热带诱惑海滩俱乐部和 Palmilla 巴厘岛海滩俱乐部(仅 3 分钟),以及白石海滩俱乐部和 Karma 海滩(约 1 分钟)。该市的基础设施围绕以下方面发展:附近有餐馆、商店和该地区的主要景点。便利的地理位置使您能够快速到达机场,使阿玛尼梅拉斯蒂成为休闲和投资的绝佳选择。
来源:Tinora 独家 «Bukit» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora