单间公寓
4 层
31 平米
位于 Amani Melasti 的 31 平方米工作室 — 位于 高档精品酒店 的紧凑型投资单元,距离 Melasti 海滩仅 250 米。工作室形式非常适合短途和健康旅行的高需求,其中隐私、功能和优质基础设施的使用对客人来说很重要。布局设有设施齐全的浴室和方便的区域划分,内部装饰简约,带有巴厘岛波西米亚风格—一种深受国际观众欢迎的美学元素。
该工作室成为由国际开发商开发并由温德姆酒店及度假村连锁管理的酒店概念的一部分。投资者受益于高预计入住率(超过 80%)和扩大的基础设施:俯瞰日落的无边泳池、健康服务和休闲空间。靠近乌鲁瓦图最好的海滩和优质需求区,可以提高利润率并确保较高的日费率。
购买采用租赁制度进行30年,并可再延长30年,安装计划可用,并且由于强大的品牌、健康理念和对海边高档住宿的强劲需求,盈利能力得到提高。这是一种高流动性、低风险的形式,非常适合想要拥有可靠且收入来源可预测的房产的投资者。
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 16 304
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 146 204(见价格增长图),这将为您带来 12.55% 的利润,约 $ 16 304
$ 129 900
开工
$ 146 204
竣工
12.55 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 36 112
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 3 009(年约 +$ 36 112)。收益率约 ~27.8%,预计回收期为 3.6年。
27.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 009
月度收入
3.6年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 2 407(年约 +$ 28 890)。收益率约 ~22.2%,预计回收期为 4.5年。
22.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 407
月度收入
4.5年
投资回收期
总价为 $ 129 900,分为 7 笔付款,至 2027 年第 2 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 24 000(占总价的 18%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
12.2025
$ 24 000
2
03.2026
$ 17 320
3
06.2026
$ 17 320
4
09.2026
$ 17 320
5
12.2026
$ 17 320
6
03.2027
$ 17 320
7
06.2027
$ 17 320
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 129 900
10.2025
基础
$ 133 797
+ $ 3 897
12.2025
50%
$ 137 811
+ $ 7 911
09.2026
立面
$ 141 945
+ $ 12 045
06.2027
已交付
$ 146 203
+ $ 16 303
Итоговый доход:
+ $ 16 304
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
梅拉斯蒂海滩 — 巴厘岛最美丽的海滩之一 — 距离建筑群仅 1 分钟步行路程。1 分钟即可到达白石海滩俱乐部和卡玛海滩,3 分钟即可到达帕尔米拉和热带诱惑 —。10 分钟内 — 乌鲁瓦图最佳餐厅和休闲酒吧。Ngurah Rai国际机场距离酒店有35分钟车程。武吉地区以其私密性、全景视野和精英基础设施而闻名。附近有高尔夫俱乐部、精品店、景点和观景点。
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