单间公寓
2 层
44 平米
位于阿玛尼梅拉斯蒂的 44 平方米扩建单间公寓 — 这是一家高档精品酒店中更宽敞的住宿形式距离梅拉斯蒂海滩 250 米,面向那些想要享受高档酒店舒适但采用紧凑型公寓形式的客人。由于面积增加,它有机地容纳了一张双人床、一个带沙发的设施齐全的起居区、一间浴室和一个大阳台,您可以在那里享受热带氛围和柔和的海风。这种形式非常适合重视额外空间并愿意为舒适付出更高代价的情侣和客人。
作为 Wyndham Hotels & Resorts 管理的酒店的一部分,该工作室采用单一盈利模式运营,预计入住率超过 80%,并且对海边高档住宿的需求很高。该综合体的基础设施 — 俯瞰日落的无边泳池、健康服务、休闲空间以及秉承极简主义和巴厘岛波西米亚风精神的时尚设计 — 增加了酒店的吸引力并提高了平均票价。酒店位于乌鲁瓦图优质区,乘坐班车 1 分钟即可抵达海滩,为付费客人提供稳定的流量。
对于投资者来说,这是一种可靠的资产,具有长期升值的前景。购买采用租赁制度进行30年,并可再延长30年,提供安装计划,方便进入施工阶段。温德姆的占地面积、阳台、设计和品牌的增加使这种类型的单元成为综合体中流动性最强的形式之一,在未来提供稳定的回报和高利润率。
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 21 462
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 192 462(见价格增长图),这将为您带来 12.55% 的利润,约 $ 21 462
$ 171 000
开工
$ 192 462
竣工
12.55 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 40 698
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 3 392(年约 +$ 40 698)。收益率约 ~23.8%,预计回收期为 4.2年。
23.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 392
月度收入
4.2年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 2 713(年约 +$ 32 558)。收益率约 ~19%,预计回收期为 5.3年。
19 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 713
月度收入
5.3年
投资回收期
总价为 $ 171 000,分为 7 笔付款,至 2027 年第 2 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 32 200(占总价的 19%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
12.2025
$ 32 200
2
03.2026
$ 22 800
3
06.2026
$ 22 800
4
09.2026
$ 22 800
5
12.2026
$ 22 800
6
03.2027
$ 22 800
7
06.2027
$ 22 800
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 171 000
10.2025
基础
$ 176 130
+ $ 5 130
12.2025
50%
$ 181 414
+ $ 10 414
09.2026
立面
$ 186 856
+ $ 15 856
06.2027
已交付
$ 192 462
+ $ 21 462
Итоговый доход:
+ $ 21 462
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
梅拉斯蒂海滩 — 巴厘岛最美丽的海滩之一 — 距离建筑群仅 1 分钟步行路程。1 分钟即可到达白石海滩俱乐部和卡玛海滩,3 分钟即可到达帕尔米拉和热带诱惑 —。10 分钟内 — 乌鲁瓦图最佳餐厅和休闲酒吧。Ngurah Rai国际机场距离酒店有35分钟车程。武吉地区以其私密性、全景视野和精英基础设施而闻名。附近有高尔夫俱乐部、精品店、景点和观景点。
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