4 спальни
1 этажей
450 кв.м
Одноэтажная вилла Lavera площадью 450 м² на участке 600 м² в Casa de Monte, Koh Kaew, рассчитана на семью с детьми для постоянного проживания, длительных поездок и инвестора, который рассматривает покупку с целью долгосрочной аренды на Пхукете. В планировке предусмотрены 4 спальни, каждая с собственной гардеробной и санузлом, а главная дополнена ванной. Просторная кухня-гостиная подходит для повседневной жизни и приёма гостей, отдельный кабинет позволяет комфортно работать из дома. Блок для персонала с отдельным входом и санузлом вынесен из основной жилой части, поэтому работа персонала меньше пересекается с повседневной жизнью семьи. Из нескольких комнат открывается вид на собственный бассейн и зону отдыха. Вилла передаётся с корпусной мебелью, остальную мебель можно дополнительно приобрести у застройщика. На личной парковке на 3 автомобиля предусмотрена зарядка для электромобиля. Клубная инфраструктура включает фитнес, сауну, коворкинг, игровую и детскую комнаты, бассейн и площадку для детей. Пространство подходит для круглогодичного использования или проживания на острове в течение нескольких месяцев. Купить виллу в Koh Kaew можно в рассрочку на период строительства.
Выгода при покупке виллы
$ 1 435 859
цена от застройщика
6.3% • $ 91 134
скидка от Tinora
$ 1 344 725
сумма к оплате
$ 15 188
депозит
$ 320 994
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 226 328
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 1 662 187 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 23.61% и составит около $ 226 328
$ 1 344 725
Начало стр-ва
$ 1 662 187
Завершение строительства
23.61 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 134 472
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 11 206 в месяц (≈ +$ 134 472 в год). Доходность ~10%, ориентировочный срок окупаемости — 10 лет.
10 %
Окупаемость в год, %
+ $ 11 206
Доход в месяц
10 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 8 965 в месяц (≈ +$ 107 578 в год). Доходность ~8%, ориентировочный срок окупаемости — 12.5 лет.
8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 8 965
Доход в месяц
12.5 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 3
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 1 435 859
09.2026
Фундамент
$ 1 507 652
+ $ 71 793
12.2027
3 этаж
$ 1 583 035
+ $ 147 176
09.2029
Объект сдан
$ 1 662 187
+ $ 226 328
Итоговый доход:
+ $ 2 26 328
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 15 188
Полная стоимость $ 1 344 725 разбивается на 5 платежей до 3 кв. 2029г. Депозит $ 15 188. Первый взнос составит $ 320 994 (24% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 15 190
1
10.2026
$ 320 990
2
06.2027
$ 252 140
3
03.2028
$ 252 140
4
12.2028
$ 252 140
5
09.2029
$ 252 140
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Koh Kaew — спокойный жилой район в центральной части Пхукета, ориентированный прежде всего на постоянное проживание семей, экспатов и специалистов. В отличие от курортных зон западного побережья, здесь повседневный ритм строится вокруг жилых кварталов, международного образования, супермаркетов, медицинских учреждений и сервисов, которыми удобно пользоваться круглый год. До British International School Phuket около 2 минут езды, это одна из ведущих международных школ острова и важный ориентир для семей с детьми. Finnway International School находится в 7 минутах и расширяет выбор международного образования рядом с домом. До Phuket Boat Lagoon около 10 минут, это яхтенная марина с Villa Market, ресторанами и сервисами для повседневных покупок и отдыха. Bangkok Hospital Phuket находится в 16 минутах и обеспечивает доступ к крупной частной медицине. До Bang Tao Beach около 31 минуты, пляж подходит для выходных и отдыха у моря, а до международного аэропорта Пхукета 40–45 минут. Такое окружение удобно для жизни на острове круглый год.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Koh Keaw» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
