Описание
Lyvin Gardens — комплекс из 24 вилл, расположенный в 870 метрах от пляжа, что формирует стабильный спрос на аренду и повышает ликвидность объекта при перепродаже. Низкая плотность застройки усиливает приватность и позиционирование в более высоком сегменте, а наличие собственного бассейна у каждой виллы позволяет устанавливать более высокую арендную ставку и привлекать платёжеспособную аудиторию.
Инфраструктура комплекса включает паркинг, бассейн, кафе и просторный сад для прогулок, занимающий значительную часть территории — это повышает привлекательность для долгосрочных арендаторов и семейного сегмента, что напрямую влияет на заполняемость. Виллы выполнены из природных материалов и органично интегрированы в ландшафт: использование деревянных реек в экстерьере снижает нагрев помещений и сохраняет естественное освещение, что соответствует текущему спросу на «экологичную» архитектуру и поддерживает долгосрочную ценность объекта.
Финансовая модель делает вход в проект гибким: доступна рассрочка с первоначальным взносом 30%, что позволяет распределить инвестиционную нагрузку. Формат leasehold на 37 лет с продлением ещё на 50 лет фиксирует долгосрочные права владения. Виллы передаются с мебелью и техникой, что исключает дополнительные вложения и ускоряет запуск аренды, а ожидаемый рост стоимости усиливает инвестиционный потенциал проекта.
Застройщик
Lyvin Properties — застройщик бутик-недвижимости на Бали с отельным управлением. Компания создаёт ограниченные серии дизайнерских вилл и апартаментов в живописных местах, рядом с океаном и туристической инфраструктурой, обеспечивая всю необходимую инфраструктуру для комфортного проживания и отдыха.
Помимо продажи недвижимости, Lyvin Properties предоставляет управление и посуточную аренду, ориентируясь на состоятельных туристов. За 5 лет компания успешно реализовала три проекта, демонстрируя устойчивый рост и стратегический подход к выбору локаций. Земли приобретались в период пандемии по конкурентоспособным ценам, а сегодня их стоимость значительно выросла, что подтверждает инвестиционную привлекательность проектов.
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 3
Покупка
$ 470 100
05.2026
Фасад
$ 493 605
+ $ 23 505
09.2026
Вн-ние работы
$ 518 285
+ $ 48 185
10.2026
Объект сдан
$ 544 199
+ $ 74 099
Итоговый доход:
+ $ 74 100
Расположение
Комплекс Lyvin Gardens расположен в престижном районе Улувату, всего в 9 минутах пешком от пляжа. Рядом находятся два самых известных и дорогих отеля района — Six Senses и Bulgari, что подчеркивает высокий статус локации и атмосферу уюта и эксклюзивности.
В пяти минутах езды от комплекса работают международный детский сад и школа, что делает его удобным для семей с детьми. В пределах 15 минут расположены популярные рестораны Casa Asia, Drifter и Gooseberry, а также гольф-клуб New Kuta Golf, предлагающий активный отдых и развлечения для всей семьи.
Lyvin Gardens сочетает спокойствие и живописную атмосферу Улувату с развитой городской инфраструктурой и близостью к основным сервисам, создавая комфортное место для жизни, отдыха и инвестиций на Бали.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Uluwatu» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
от $ 470 100
