LYVIN GARDENS

Lyvin Gardens — комплекс из 24 вилл, расположенный в 870 метрах от пляжа, что формирует стабильный спрос на аренду и повышает ликвидность объекта при перепродаже. Низкая плотность застройки усиливает приватность и позиционирование в более высоком сегменте, а наличие собственного бассейна у каждой виллы позволяет устанавливать более высокую арендную ставку и привлекать платёжеспособную аудиторию.

Инфраструктура комплекса включает паркинг, бассейн, кафе и просторный сад для прогулок, занимающий значительную часть территории — это повышает привлекательность для долгосрочных арендаторов и семейного сегмента, что напрямую влияет на заполняемость. Виллы выполнены из природных материалов и органично интегрированы в ландшафт: использование деревянных реек в экстерьере снижает нагрев помещений и сохраняет естественное освещение, что соответствует текущему спросу на «экологичную» архитектуру и поддерживает долгосрочную ценность объекта.

Финансовая модель делает вход в проект гибким: доступна рассрочка с первоначальным взносом 30%, что позволяет распределить инвестиционную нагрузку. Формат leasehold на 37 лет с продлением ещё на 50 лет фиксирует долгосрочные права владения. Виллы передаются с мебелью и техникой, что исключает дополнительные вложения и ускоряет запуск аренды, а ожидаемый рост стоимости усиливает инвестиционный потенциал проекта.