2 спальни
15 этаж
75 кв.м
Апартаменты площадью gross area 75 кв.м. (net area 56 кв.м.), расположенные на 15 этаже, включают две спальни, включая мастер-спальню, и кухню-гостиную с выходом на балкон. Такая планировка формирует востребованный семейный формат в центральной части Пномпеня. Наличие второй спальни расширяет целевую аудиторию — от пар до арендаторов, работающих совместно, что обеспечивает более высокую доходность и стабильную заполняемость. Балкон усиливает функциональность пространства и повышает привлекательность при долгосрочной аренде, что напрямую отражается на инвестиционном результате.
Проект расположен в районе BKK3 с быстрым доступом к ключевым городским магистралям и деловой инфраструктуре, формирующей устойчивый спрос со стороны экспатов и локальных специалистов. Камбоджа относится к сейсмически стабильным регионам, что снижает риски владения в долгосрочной перспективе. Архитектурная концепция здания и инфраструктура на крыше с бассейном, lounge-пространствами и спортзалом усиливают конкурентные позиции комплекса на рынке аренды. Формат freehold и возможность покупки в рассрочку делают приобретение гибким финансовым инструментом и рациональным решением о покупке на этапе пресейла в районе с потенциалом роста стоимости.
Выгода при покупке апартаментов
$ 99 000
цена от застройщика
$ 1 000
депозит
$ 18 800
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 21 335
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 120 335 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 21.55% и составит около $ 21 335
$ 99 000
Начало стр-ва
$ 120 335
Завершение строительства
21.55 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 12 672
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 056 в месяц (≈ +$ 12 672 в год). Доходность ~12.8%, ориентировочный срок окупаемости — 7.8 лет.
12.8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 056
Доход в месяц
7.8 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 845 в месяц (≈ +$ 10 138 в год). Доходность ~10.2%, ориентировочный срок окупаемости — 9.8 лет.
10.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 845
Доход в месяц
9.8 лет
Период окупаемости
Переуступка
Ожидаемая прибыль
Покупка права на раннем этапе строительства и продажа этого права.
Ожидаемая прибыль
+ $ 4 950
Покупка на раннем этапе строительства и продажа перед внесением второго платежа. Оплачивается депозит и первый платеж в размере $ 19 800. К моменту второго платежа (апрель 2027г.) стоимость объекта составит $ 103 950. Вы выходите из сделки и переуступаете свое право собственности, что обеспечит Вам прибыль в 25% и составит $ 4 950
$ 1 000
Депозит
$ 18 800
Первый платёж
25 %
Прибыль в %
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 99 000
03.2027
Фундамент
$ 103 950
+ $ 4 950
03.2028
Каркас
$ 109 148
+ $ 10 148
09.2028
Вн-ние работы
$ 114 605
+ $ 15 605
06.2029
Объект сдан
$ 120 335
+ $ 21 335
Итоговый доход:
+ $ 21 335
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 1 000
Полная стоимость $ 99 000 разбивается на 5 платежей до 2 кв. 2029г. Депозит $ 1 000. Первый взнос составит $ 18 800 (19% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 000
1
08.2026
$ 18 800
2
04.2027
$ 19 800
3
01.2028
$ 19 800
4
09.2028
$ 19 800
5
06.2029
$ 19 800
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Time Castle расположен в районе BKK3 в Пном Пене, на Street 113 рядом с Street 390 — это центральная городская сетка с прямым выездом на ключевые магистрали, включая Monivong Boulevard и Mao Tse Toung Boulevard, что обеспечивает быстрый доступ к деловым, торговым и административным кластерам. Локация граничит с BKK1, при этом сохраняет более низкий ценовой порог входа, что усиливает инвестиционную привлекательность и создаёт потенциал для ценового выравнивания в среднесрочной перспективе. Район отличается высокой концентрацией ресторанов, кафе, сервисной инфраструктуры и жилых проектов, что формирует устойчивый спрос со стороны экспатов и локальных арендаторов. Плотная городская среда и смешение международного и локального бизнеса обеспечивают постоянный трафик и ликвидность объектов недвижимости. Такое расположение позволяет купить актив в центральной части города с диверсифицированной аудиторией арендаторов и прогнозируемой динамикой роста стоимости.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK3» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
