1 спальня
33 этаж
50 кв.м
Апартаменты с 1 спальней в TS 11 Time Castle в районе BKK3, Пномпень. Gross area — 50 м²: общая площадь с учётом внутренних помещений и доли общих зон; net area — 36 м² полезной площади внутри квартиры. Панорамные окна в спальне и кухне-гостиной дают больше естественного света и открывают вид на город. Планировка включает отдельную спальню с прямым доступом в санузел, кухню-гостиную и балкон, который можно использовать как дополнительную зону отдыха.
Апартаменты передаются с отделкой и корпусной мебелью; мягкая мебель и техника приобретаются отдельно. Формат подходит для собственного проживания одного человека или пары и для долгосрочной аренды благодаря отдельной спальне, полноценной общей зоне и удобной планировке. Купить апартаменты с 1 спальней в BKK3 можно в полное бессрочное право собственности freehold.
Выгода при покупке апартаментов
$ 75 600
цена от застройщика
10% • $ 7 560
скидка от Tinora
$ 68 040
сумма к оплате
$ 1 000
депозит
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 16 292
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 91 892 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 35.06% и составит около $ 16 292
$ 68 040
Начало стр-ва
$ 91 892
Завершение строительства
35.06 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 8 165
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 680 в месяц (≈ +$ 8 165 в год). Доходность ~12%, ориентировочный срок окупаемости — 8.3 лет.
12 %
Окупаемость в год, %
+ $ 680
Доход в месяц
8.3 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 544 в месяц (≈ +$ 6 532 в год). Доходность ~9.6%, ориентировочный срок окупаемости — 10.4 лет.
9.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 544
Доход в месяц
10.4 лет
Период окупаемости
Переуступка
Ожидаемая прибыль
Покупка права на раннем этапе строительства и продажа этого права.
Ожидаемая прибыль
+ $ 11 340
Покупка на раннем этапе строительства и продажа перед внесением второго платежа. Оплачивается депозит и первый платеж в размере $ 1 000. К моменту второго платежа (январь 1970г.) стоимость объекта составит $ 79 380. Вы выходите из сделки и переуступаете свое право собственности, что обеспечит Вам прибыль в 1134% и составит $ 11 340
$ 1 000
Депозит
$ 0
Первый платёж
1134 %
Прибыль в %
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 75 600
03.2027
Фундамент
$ 79 380
+ $ 3 780
03.2028
Каркас
$ 83 349
+ $ 7 749
09.2028
Вн-ние работы
$ 87 516
+ $ 11 916
06.2029
Объект сдан
$ 91 892
+ $ 16 292
Итоговый доход:
+ $ 16 292
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Расположение
BKK3 (Boeung Keng Kang 3) — центральный жилой район Пномпеня, столицы Камбоджи, который экспаты выбирают для постоянной жизни с семьёй. В самом районе и по соседству работают международные школы с британской и американской программой: ребёнок учится в десяти минутах от дома, без ежедневных поездок через город. Медицину закрывают частные клиники и госпитали международного уровня в соседнем районе BKK1 — врачи принимают на английском, экстренная помощь круглосуточно. Бульвары Mao Tse Toung и Preah Monivong дают прямой выезд в аэропорт, деловой центр и к набережной Меконга. Рядом рынок Boeung Keng Kang и супермаркеты для ежедневных покупок, парки у Монумента Независимости для пробежек и прогулок с детьми, кафе и рестораны в шаговой доступности. Здесь живут без машины — всё в пешем радиусе.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK3» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
