1 спальня
33 этаж
50 кв.м
Апартаменты площадью gross area 50 кв.м. (net area 36 кв.м.), расположенные на 33 этаже, включают одну отдельную спальню, один санузел, кухню, совмещённую с гостиной, и балкон. Функциональная планировка обеспечивает удобное разделение жилой и приватной зон, что делает объект оптимальным для одного жильца или пары. Такой формат относится к наиболее востребованным на рынке аренды в центральной части Пномпеня благодаря компактному метражу, удобной организации пространства и высокой ликвидности.
Проект расположен в районе BKK3 с быстрым доступом к ключевым городским магистралям и деловой инфраструктуре, формирующей устойчивый спрос со стороны экспатов и локальных специалистов. Камбоджа относится к сейсмически стабильным регионам, что снижает риски владения в долгосрочной перспективе. Архитектурная концепция здания и инфраструктура на крыше с бассейном, lounge-пространствами и спортзалом усиливают конкурентные позиции комплекса на рынке аренды. Формат freehold и возможность покупки в рассрочку делают приобретение гибким финансовым инструментом и рациональным решением о покупке на этапе пресейла в районе с потенциалом роста стоимости.
Выгода при покупке апартаментов
$ 75 600
цена от застройщика
$ 1 000
депозит
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 16 292
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 91 892 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 21.55% и составит около $ 16 292
$ 75 600
Начало стр-ва
$ 91 892
Завершение строительства
21.55 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 9 979
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 832 в месяц (≈ +$ 9 979 в год). Доходность ~13.2%, ориентировочный срок окупаемости — 7.6 лет.
13.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 832
Доход в месяц
7.6 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 665 в месяц (≈ +$ 7 983 в год). Доходность ~10.6%, ориентировочный срок окупаемости — 9.5 лет.
10.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 665
Доход в месяц
9.5 лет
Период окупаемости
Переуступка
Ожидаемая прибыль
Покупка права на раннем этапе строительства и продажа этого права.
Ожидаемая прибыль
+ $ 3 780
Покупка на раннем этапе строительства и продажа перед внесением второго платежа. Оплачивается депозит и первый платеж в размере $ 1 000. К моменту второго платежа (январь 1970г.) стоимость объекта составит $ 79 380. Вы выходите из сделки и переуступаете свое право собственности, что обеспечит Вам прибыль в 378% и составит $ 3 780
$ 1 000
Депозит
$ 0
Первый платёж
378 %
Прибыль в %
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 75 600
03.2027
Фундамент
$ 79 380
+ $ 3 780
03.2028
Каркас
$ 83 349
+ $ 7 749
09.2028
Вн-ние работы
$ 87 516
+ $ 11 916
06.2029
Объект сдан
$ 91 892
+ $ 16 292
Итоговый доход:
+ $ 16 292
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Расположение
Time Castle расположен в районе BKK3 в Пном Пене, на Street 113 рядом с Street 390 — это центральная городская сетка с прямым выездом на ключевые магистрали, включая Monivong Boulevard и Mao Tse Toung Boulevard, что обеспечивает быстрый доступ к деловым, торговым и административным кластерам. Локация граничит с BKK1, при этом сохраняет более низкий ценовой порог входа, что усиливает инвестиционную привлекательность и создаёт потенциал для ценового выравнивания в среднесрочной перспективе. Район отличается высокой концентрацией ресторанов, кафе, сервисной инфраструктуры и жилых проектов, что формирует устойчивый спрос со стороны экспатов и локальных арендаторов. Плотная городская среда и смешение международного и локального бизнеса обеспечивают постоянный трафик и ликвидность объектов недвижимости. Такое расположение позволяет купить актив в центральной части города с диверсифицированной аудиторией арендаторов и прогнозируемой динамикой роста стоимости.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK3» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
