1 спальня
29 этаж
50 кв.м
Апартаменты площадью gross area 50 кв.м. (net area 36 кв.м.) с одной спальней, санузлом и кухней-гостиной с выходом на балкон представляют собой расширенный однокомнатный формат, ориентированный на долгосрочную аренду и комфортное проживание. Увеличенная площадь по сравнению с базовыми решениями позволяет купить объект с более высокой арендной ставкой и устойчивым спросом со стороны экспатов и городских специалистов. Наличие балкона повышает потребительскую ценность, добавляя дополнительное пространство и улучшая ликвидность при последующей перепродаже.
Комплекс расположен в районе BKK3 в центральной части Пном Пеня с быстрым доступом к ключевым магистралям и деловой инфраструктуре, что напрямую влияет на заполняемость. Камбоджа относится к сейсмически стабильным регионам, что снижает долгосрочные риски владения. Архитектурная концепция здания и rooftop-инфраструктура с бассейном, lounge-пространствами и спортзалом усиливают конкурентные преимущества объекта на рынке аренды. Формат freehold и возможность покупки в рассрочку делают приобретение гибким по финансовой модели и обоснованным решением о покупке на этапе пресейла, когда потенциал роста стоимости ещё не реализован полностью.
Выгода при покупке апартаментов
$ 72 396
цена от застройщика
10% • $ 7 240
скидка от Tinora
$ 65 156
сумма к оплате
$ 1 000
депозит
$ 12 000
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 15 602
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 87 998 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 35.06% и составит около $ 15 602
$ 65 156
Начало стр-ва
$ 87 998
Завершение строительства
35.06 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 8 144
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 679 в месяц (≈ +$ 8 144 в год). Доходность ~12.5%, ориентировочный срок окупаемости — 8 лет.
12.5 %
Окупаемость в год, %
+ $ 679
Доход в месяц
8 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 543 в месяц (≈ +$ 6 516 в год). Доходность ~10%, ориентировочный срок окупаемости — 10 лет.
10 %
Окупаемость в год, %
+ $ 543
Доход в месяц
10 лет
Период окупаемости
Переуступка
Ожидаемая прибыль
Покупка права на раннем этапе строительства и продажа этого права.
Ожидаемая прибыль
+ $ 10 860
Покупка на раннем этапе строительства и продажа перед внесением второго платежа. Оплачивается депозит и первый платеж в размере $ 13 000. К моменту второго платежа (апрель 2027г.) стоимость объекта составит $ 76 016. Вы выходите из сделки и переуступаете свое право собственности, что обеспечит Вам прибыль в 83.5% и составит $ 10 860
$ 1 000
Депозит
$ 12 000
Первый платёж
83.5 %
Прибыль в %
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 72 396
03.2027
Фундамент
$ 76 016
+ $ 3 620
03.2028
Каркас
$ 79 817
+ $ 7 421
09.2028
Вн-ние работы
$ 83 808
+ $ 11 412
06.2029
Объект сдан
$ 87 998
+ $ 15 602
Итоговый доход:
+ $ 15 602
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 1 000
Полная стоимость $ 65 156 разбивается на 5 платежей до 2 кв. 2029г. Депозит $ 1 000. Первый взнос составит $ 12 000 (18% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 000
1
07.2026
$ 12 000
2
04.2027
$ 13 040
3
12.2027
$ 13 040
4
09.2028
$ 13 040
5
06.2029
$ 13 040
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Time Castle расположен в районе BKK3 в Пном Пене, на Street 113 рядом с Street 390 — это центральная городская сетка с прямым выездом на ключевые магистрали, включая Monivong Boulevard и Mao Tse Toung Boulevard, что обеспечивает быстрый доступ к деловым, торговым и административным кластерам. Локация граничит с BKK1, при этом сохраняет более низкий ценовой порог входа, что усиливает инвестиционную привлекательность и создаёт потенциал для ценового выравнивания в среднесрочной перспективе. Район отличается высокой концентрацией ресторанов, кафе, сервисной инфраструктуры и жилых проектов, что формирует устойчивый спрос со стороны экспатов и локальных арендаторов. Плотная городская среда и смешение международного и локального бизнеса обеспечивают постоянный трафик и ликвидность объектов недвижимости. Такое расположение позволяет купить актив в центральной части города с диверсифицированной аудиторией арендаторов и прогнозируемой динамикой роста стоимости.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK3» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
