TIME CASTLE

Апартаменты площадью gross area 38 кв.м. (net area 28 кв.м.) — это компактный формат с отдельной спальней, санузлом и кухней-гостиной с выходом на балкон, что обеспечивает функциональное зонирование при минимальной площади. Такая планировка позволяет выгодно купить ликвидный городской формат, ориентированный на одного арендатора или молодую пару, где каждый метр работает на доходность. Балкон расширяет полезное пространство и повышает привлекательность объекта при сдаче в аренду, что положительно влияет на заполняемость и срок экспозиции.

Проект расположен в районе BKK3 в центральной части Пном Пеня, рядом с деловой, ресторанной и сервисной инфраструктурой, формирующей стабильный спрос со стороны экспатов и локальных специалистов. Камбоджа в целом относится к сейсмически спокойным регионам, что снижает долгосрочные риски для собственника и усиливает инвестиционную устойчивость актива. Инфраструктура комплекса включает бассейн на крыше, sky lounge, спортзал и зоны отдыха, создавая дополнительное конкурентное преимущество для аренды. Формат владения freehold и возможность покупки в рассрочку делают приобретение гибким по финансовой модели и рациональным решением о покупке на этапе пресейла в районе с потенциалом роста стоимости.

Time Castle расположен в районе BKK3 в Пном Пене, на Street 113 рядом с Street 390 — это центральная городская сетка с прямым выездом на ключевые магистрали, включая Monivong Boulevard и Mao Tse Toung Boulevard, что обеспечивает быстрый доступ к деловым, торговым и административным кластерам. Локация граничит с BKK1, при этом сохраняет более низкий ценовой порог входа, что усиливает инвестиционную привлекательность и создаёт потенциал для ценового выравнивания в среднесрочной перспективе. Район отличается высокой концентрацией ресторанов, кафе, сервисной инфраструктуры и жилых проектов, что формирует устойчивый спрос со стороны экспатов и локальных арендаторов. Плотная городская среда и смешение международного и локального бизнеса обеспечивают постоянный трафик и ликвидность объектов недвижимости. Такое расположение позволяет купить актив в центральной части города с диверсифицированной аудиторией арендаторов и прогнозируемой динамикой роста стоимости.