2 спальни
31 этаж
75 кв.м
Апартаменты с 2 спальнями в TS 11 Time Castle в районе BKK3, Пномпень. Gross area — 75 м²: общая площадь с учётом внутренних помещений и доли общих зон; net area — 56 м² полезной площади внутри квартиры. Панорамные окна предусмотрены в обеих спальнях и кухне-гостиной, а угловое расположение открывает виды на город сразу в двух направлениях. В планировке есть балкон и два санузла, один из которых расположен при главной спальне.
Апартаменты передаются с отделкой и корпусной мебелью; мягкая мебель и техника приобретаются отдельно. Такой формат подходит для собственного проживания, а также для долгосрочной аренды семьям, парам и специалистам, которым важны отдельные спальни и просторная общая зона. Купить апартаменты в BKK3 можно в полное бессрочное право собственности freehold.
Выгода при покупке апартаментов
$ 113 080
цена от застройщика
10% • $ 11 308
скидка от Tinora
$ 101 772
сумма к оплате
$ 1 000
депозит
$ 19 400
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 24 369
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 137 449 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 35.06% и составит около $ 24 369
$ 101 772
Начало стр-ва
$ 137 449
Завершение строительства
35.06 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 12 213
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 018 в месяц (≈ +$ 12 213 в год). Доходность ~12%, ориентировочный срок окупаемости — 8.3 лет.
12 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 018
Доход в месяц
8.3 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 814 в месяц (≈ +$ 9 770 в год). Доходность ~9.6%, ориентировочный срок окупаемости — 10.4 лет.
9.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 814
Доход в месяц
10.4 лет
Период окупаемости
Переуступка
Ожидаемая прибыль
Покупка права на раннем этапе строительства и продажа этого права.
Ожидаемая прибыль
+ $ 16 962
Покупка на раннем этапе строительства и продажа перед внесением второго платежа. Оплачивается депозит и первый платеж в размере $ 20 400. К моменту второго платежа (май 2027г.) стоимость объекта составит $ 118 734. Вы выходите из сделки и переуступаете свое право собственности, что обеспечит Вам прибыль в 83.1% и составит $ 16 962
$ 1 000
Депозит
$ 19 400
Первый платёж
83.1 %
Прибыль в %
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 113 080
03.2027
Фундамент
$ 118 734
+ $ 5 654
03.2028
Каркас
$ 124 671
+ $ 11 591
09.2028
Вн-ние работы
$ 130 905
+ $ 17 825
06.2029
Объект сдан
$ 137 450
+ $ 24 370
Итоговый доход:
+ $ 24 369
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 1 000
Полная стоимость $ 101 772 разбивается на 5 платежей до 2 кв. 2029г. Депозит $ 1 000. Первый взнос составит $ 19 400 (19% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 000
1
09.2026
$ 19 400
2
05.2027
$ 20 340
3
01.2028
$ 20 340
4
09.2028
$ 20 340
5
06.2029
$ 20 340
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
BKK3 (Boeung Keng Kang 3) — центральный жилой район Пномпеня, столицы Камбоджи, который экспаты выбирают для постоянной жизни с семьёй. В самом районе и по соседству работают международные школы с британской и американской программой: ребёнок учится в десяти минутах от дома, без ежедневных поездок через город. Медицину закрывают частные клиники и госпитали международного уровня в соседнем районе BKK1 — врачи принимают на английском, экстренная помощь круглосуточно. Бульвары Mao Tse Toung и Preah Monivong дают прямой выезд в аэропорт, деловой центр и к набережной Меконга. Рядом рынок Boeung Keng Kang и супермаркеты для ежедневных покупок, парки у Монумента Независимости для пробежек и прогулок с детьми, кафе и рестораны в шаговой доступности. Здесь живут без машины — всё в пешем радиусе.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK3» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
