TIME CASTLE

Апартаменты площадью gross area 50 кв.м. (net area 36 кв.м.) с одной спальней, санузлом и кухней-гостиной с выходом на балкон представляют собой расширенный однокомнатный формат, ориентированный на долгосрочную аренду и комфортное проживание. Увеличенная площадь по сравнению с базовыми решениями позволяет купить объект с более высокой арендной ставкой и устойчивым спросом со стороны экспатов и городских специалистов. Наличие балкона повышает потребительскую ценность, добавляя дополнительное пространство и улучшая ликвидность при последующей перепродаже.

Комплекс расположен в районе BKK3 в центральной части Пном Пеня с быстрым доступом к ключевым магистралям и деловой инфраструктуре, что напрямую влияет на заполняемость. Камбоджа относится к сейсмически стабильным регионам, что снижает долгосрочные риски владения. Архитектурная концепция здания и rooftop-инфраструктура с бассейном, lounge-пространствами и спортзалом усиливают конкурентные преимущества объекта на рынке аренды. Формат freehold и возможность покупки в рассрочку делают приобретение гибким по финансовой модели и обоснованным решением о покупке на этапе пресейла, когда потенциал роста стоимости ещё не реализован полностью.

Time Castle расположен в районе BKK3 в Пном Пене, на Street 113 рядом с Street 390 — это центральная городская сетка с прямым выездом на ключевые магистрали, включая Monivong Boulevard и Mao Tse Toung Boulevard, что обеспечивает быстрый доступ к деловым, торговым и административным кластерам. Локация граничит с BKK1, при этом сохраняет более низкий ценовой порог входа, что усиливает инвестиционную привлекательность и создаёт потенциал для ценового выравнивания в среднесрочной перспективе. Район отличается высокой концентрацией ресторанов, кафе, сервисной инфраструктуры и жилых проектов, что формирует устойчивый спрос со стороны экспатов и локальных арендаторов. Плотная городская среда и смешение международного и локального бизнеса обеспечивают постоянный трафик и ликвидность объектов недвижимости. Такое расположение позволяет купить актив в центральной части города с диверсифицированной аудиторией арендаторов и прогнозируемой динамикой роста стоимости.