Студия
20 этаж
54.4 кв.м
Апартаменты-студия в пятизвёздочном комплексе отельных резиденций UC88 Wyndham Garden в районе BKK1, Пномпень. Gross area — 54,36 м²: общая площадь по расчёту застройщика с учётом внутренних помещений и доли общих зон; net area — 38,87 м² полезной площади внутри апартаментов. Это отельный формат без кухни: в едином пространстве предусмотрены две отдельные кровати, а панорамные окна открывают вид на город.
Планировка подходит для собственного проживания и сдачи в аренду двум гостям, коллегам или деловым путешественникам, которым нужен гостиничный формат с раздельными спальными местами. Апартаменты передаются с мебелью и техникой и могут использоваться под профессиональным управлением Wyndham. Приобрести студию в BKK1 можно в полное бессрочное право собственности freehold.
Выгода при покупке апартаментов
$ 183 287
цена от застройщика
10% • $ 18 329
скидка от Tinora
$ 164 958
сумма к оплате
$ 2 000
депозит
$ 49 100
первый взнос
2 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 9 164
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 192 451 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 16.67% и составит около $ 9 164
$ 164 958
Начало стр-ва
$ 192 451
Завершение строительства
16.67 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 19 795
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 650 в месяц (≈ +$ 19 795 в год). Доходность ~12%, ориентировочный срок окупаемости — 8.3 лет.
12 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 650
Доход в месяц
8.3 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 320 в месяц (≈ +$ 15 836 в год). Доходность ~9.6%, ориентировочный срок окупаемости — 10.4 лет.
9.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 320
Доход в месяц
10.4 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 1
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 183 287
12.2026
Объект сдан
$ 192 451
+ $ 9 164
Итоговый доход:
+ $ 9 164
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 2, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 164 958 разбивается на 2 платежа до 4 кв. 2026г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 49 100 (30% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
09.2026
$ 49 100
2
12.2026
$ 113 860
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
BKK1 (Boeung Keng Kang 1) — престижный центральный район Пномпеня, который подходит экспатам, специалистам и деловым гостям. Здесь сосредоточены посольства и международные банки — важная инфраструктура для тех, кто работает с иностранными компаниями и организациями. Рядом Independence Monument — один из главных символов столицы и популярное место для прогулок, AEON Mall Phnom Penh — крупный торговый центр для покупок, ресторанов и повседневных дел, а NagaWorld — гостинично-развлекательный комплекс для отдыха и вечернего досуга. Кафе, международные рестораны и магазины делают район удобным для жизни без постоянных поездок в другие части города. Купить апартаменты в BKK1 стоит тем, кто ищет недвижимость в сформированной локации с развитой инфраструктурой и спросом на аренду.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK1» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
