2 спальни
9 этаж
106.1 кв.м
В продаже квартира с 2 спальнями в Wyndham Garden в районе BKK1, Пномпень. Gross Area — 106,08 м², общая площадь по расчету застройщика с учетом внутренних помещений и доли общих зон. Net Area — 75,95 м² полезной площади внутри квартиры. Кухня-гостиная формирует общую зону, одна спальня имеет собственный санузел с ванной, второй санузел расположен отдельно. Угловая планировка открывает вид на город с двух сторон. Квартира передается с мебелью и техникой.
Купить квартиру в BKK1 можно для собственного проживания или как инвестицию. Формат подойдет семье для жизни, а при инвестиционном сценарии — деловым путешественникам и международным специалистам. Резиденции находятся под управлением отельного оператора Wyndham. В комплексе доступны infinity pool, fitness, sauna, sky bar, ресторан, private lounge и SPA.
Для покупателей, планирующих сдачу в аренду, предусмотрена гарантированная доходность 6% годовых на 10 лет с ежеквартальными выплатами после завершения строительства при оплате от 50% стоимости. Также действует гарантированный выкуп через 5–10 лет в зависимости от программы. Право собственности — freehold.
Выгода при покупке апартаментов
$ 330 823
цена от застройщика
10% • $ 33 082
скидка от Tinora
$ 297 741
сумма к оплате
$ 2 000
депозит
$ 114 100
первый взнос
2 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 16 541
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 347 364 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 16.67% и составит около $ 16 541
$ 297 741
Начало стр-ва
$ 347 364
Завершение строительства
16.67 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 35 729
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 977 в месяц (≈ +$ 35 729 в год). Доходность ~12%, ориентировочный срок окупаемости — 8.3 лет.
12 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 977
Доход в месяц
8.3 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 382 в месяц (≈ +$ 28 583 в год). Доходность ~9.6%, ориентировочный срок окупаемости — 10.4 лет.
9.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 382
Доход в месяц
10.4 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 1
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 330 823
12.2026
Объект сдан
$ 347 364
+ $ 16 541
Итоговый доход:
+ $ 16 541
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 2, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 297 741 разбивается на 2 платежа до 4 кв. 2026г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 114 100 (38% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
10.2026
$ 114 100
2
12.2026
$ 181 640
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
BKK1, или Boeung Keng Kang 1, центральный район Пномпеня с посольствами, офисами международных компаний, банками, ресторанами, кафе и магазинами. Район сочетает деловую инфраструктуру с насыщенной городской жизнью, поэтому арендатор может совмещать рабочие встречи, покупки, рестораны и прогулки по городу. Independence Monument, один из главных символов столицы и популярное место для прогулок, находится около 5 минут езды. AEON Mall Phnom Penh, крупный торговый центр с супермаркетом, магазинами, ресторанами, кинотеатром и развлечениями, расположен в 5–7 минутах езды. BKK Market, местный рынок со свежими продуктами и товарами повседневного спроса, доступен за 3–5 минут. Bassac Lane, известная зона ресторанов, баров и вечернего досуга, находится около 5 минут езды. Королевский дворец, одна из главных исторических достопримечательностей столицы, расположен около 10 минут езды, рядом проходит набережная реки Меконг с прогулочными зонами, кафе и ресторанами. Такое окружение позволяет за короткое время добраться до основных мест для работы, покупок и отдыха.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK1» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
