Студия
9 этаж
58.8 кв.м
В продаже студия в 5-здездочном отельном комплексе Wyndham Garden в районе BKK1, Пномпень. Gross Area — 58,78 м², это общая площадь по расчету застройщика с учетом внутреннего пространства, конструктивных элементов и общих зон. Net Area — 42,03 м², полезная внутренняя площадь квартиры. Планировка включает жилую зону и один санузел. Студия передается с мебелью и техникой, готова к использованию без дополнительной комплектации.
Купить студию в BKK1 можно инвесторам, которые рассматривают недвижимость в Пномпене с целью получения дохода от аренды. Управлением занимается Wyndham. В комплексе предусмотрены infinity pool, fitness center, steam и sauna, sky bar, ресторан, private lounge, SPA и массажные зоны. Формат подходит для краткосрочного размещения гостей.
Для инвесторов предусмотрена гарантированная доходность 6% годовых до 10 лет с выплатами раз в три месяца после завершения строительства при оплате не менее 50% стоимости квартиры. Также действует программа гарантированного выкупа через 5–10 лет в зависимости от программы. Купить недвижимость в BKK1 можно в формате freehold.
Выгода при покупке апартаментов
$ 173 940
цена от застройщика
10% • $ 17 394
скидка от Tinora
$ 156 546
сумма к оплате
$ 2 000
депозит
$ 45 000
первый взнос
2 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 8 697
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 182 637 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 16.67% и составит около $ 8 697
$ 156 546
Начало стр-ва
$ 182 637
Завершение строительства
16.67 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 18 786
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 565 в месяц (≈ +$ 18 786 в год). Доходность ~12%, ориентировочный срок окупаемости — 8.3 лет.
12 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 565
Доход в месяц
8.3 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 252 в месяц (≈ +$ 15 028 в год). Доходность ~9.6%, ориентировочный срок окупаемости — 10.4 лет.
9.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 252
Доход в месяц
10.4 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 1
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 173 940
12.2026
Объект сдан
$ 182 637
+ $ 8 697
Итоговый доход:
+ $ 8 697
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 2, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 156 546 разбивается на 2 платежа до 4 кв. 2026г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 45 000 (29% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
10.2026
$ 45 000
2
12.2026
$ 109 550
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
BKK1, или Boeung Keng Kang 1, центральный район Пномпеня с посольствами, офисами международных компаний, банками, ресторанами, кафе и магазинами. Район сочетает деловую инфраструктуру с насыщенной городской жизнью, поэтому арендатор может совмещать рабочие встречи, покупки, рестораны и прогулки по городу. Independence Monument, один из главных символов столицы и популярное место для прогулок, находится около 5 минут езды. AEON Mall Phnom Penh, крупный торговый центр с супермаркетом, магазинами, ресторанами, кинотеатром и развлечениями, расположен в 5–7 минутах езды. BKK Market, местный рынок со свежими продуктами и товарами повседневного спроса, доступен за 3–5 минут. Bassac Lane, известная зона ресторанов, баров и вечернего досуга, находится около 5 минут езды. Королевский дворец, одна из главных исторических достопримечательностей столицы, расположен около 10 минут езды, рядом проходит набережная реки Меконг с прогулочными зонами, кафе и ресторанами. Такое окружение позволяет за короткое время добраться до основных мест для работы, покупок и отдыха.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK1» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
