一居室
3 层
41.5 平米
普吉岛太阳山湖畔 41。5 平方米的公寓 — 这是一种既适合购买租金收入又适合居住房产的房产。该布局设有独立的卧室并可通往阳台,形成了一种流行的居住场景:私人休闲区、厨房-客厅组合和设施齐全的浴室。位于 3 楼,俯瞰湖泊,增强了格式的吸引力 — 视图增加了租户的兴趣并支持更高的费率。与工作室相比,该解决方案增加了流动性,并使收购更加灵活—该房产适合短期和长期租赁,这直接影响收入的稳定性并简化购买决策。
该位置增强了投资潜力:距离拉扬海滩 7 分钟路程,距离高速公路 5 分钟路程,距离海滩和普吉港有班车,满足游客和外籍人士的持续需求。该综合体的基础设施—游泳池、健身中心、餐厅、共享办公空间、全天候安保和地下停车场—扩大了租户的目标受众并减少了停机时间。有机会分期付款直至施工结束并全款享受 5% 的折扣,从而盈利购买房产,这创造了一个强大的切入点。额外优势 — 家具作为礼物,可降低购买后的初始成本并允许您更快地租用房产。在现阶段购买这种格式是一个战略上合理的决定:经过深思熟虑的布局、有利的位置和灵活的购买条件的结合为该房产在邦涛地区的替代方案中创造了竞争优势。
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 23 302
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 171 134(见价格增长图),这将为您带来 15.76% 的利润,约 $ 23 302
$ 147 832
开工
$ 171 134
竣工
15.76 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 19 218
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 1 602(年约 +$ 19 218)。收益率约 ~13%,预计回收期为 7.7年。
13 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 602
月度收入
7.7年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 1 281(年约 +$ 15 375)。收益率约 ~10.4%,预计回收期为 9.6年。
10.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 281
月度收入
9.6年
投资回收期
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 147 832
12.2025
立面
$ 155 224
+ $ 7 392
06.2026
室内施工
$ 162 985
+ $ 15 153
09.2026
已交付
$ 171 134
+ $ 23 302
最终收益:
+ $ 23 302
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
总价为 $ 147 832,分为 5 笔付款,至 2027 年第 3 季度完成。定金为 $ 6 418。首付款为 $ 37 933(占总价的 26%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 6 420
1
03.2026
$ 37 930
2
07.2026
$ 25 870
3
12.2026
$ 25 870
4
04.2027
$ 25 870
5
09.2027
$ 25 870
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
受欢迎的邦涛海滩距离酒店仅有 5-7 分钟车程,高尔夫爱好者可以快速到达拉古纳高尔夫俱乐部。对于购物和娱乐,距离普吉港购物中心有 10 分钟路程。幼儿园距离酒店有10-20分钟路程,UWC泰国和英国国际学校等学校距离酒店约有20-30分钟车程。拉古纳地区设有步行区和湖泊 — 驾车仅需 15-20 分钟。
来源:Tinora 独家 «Bang Tao» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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