单间公寓
5 层
35.6 平米
工作室 35。65 米²位于 5 楼 — 由于设有阳台并可直接欣赏泳池景观,因此流动性增强。 布局包括一个完整的厨房区和一个明亮的空间,这对于短期租赁和住宿来说都是很有需求的。阳台俯瞰游泳池 — 提高租金和入住速度的最有力因素之一。
该综合体的位置提高了房产的价值:距离高速公路仅5分钟,距离拉扬海滩仅7分钟,以及距离海滩和普吉港的班车,这使得该工作室对游客和租户特别有吸引力。Bang Tao发达的基础设施—大卖场、国际学校、高尔夫球场和海滩俱乐部—确保全年需求稳定,并在转售过程中增加流动性。
购买条款允许您灵活选择所有权策略:该房产可以注册为永久产权或租赁权 30 年 —,这降低了投入成本并使更广泛的投资者能够购买。此外,还有分期付款计划直至施工结束和全额付款10%的折扣,这创造了有利的切入点并增加了盈利潜力。
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 20 919
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 153 632(见价格增长图),这将为您带来 15.76% 的利润,约 $ 20 919
$ 132 713
开工
$ 153 632
竣工
15.76 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 18 978
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 1 581(年约 +$ 18 978)。收益率约 ~14.3%,预计回收期为 7年。
14.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 581
月度收入
7年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 1 265(年约 +$ 15 182)。收益率约 ~11.4%,预计回收期为 8.7年。
11.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 265
月度收入
8.7年
投资回收期
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 132 713
12.2025
立面
$ 139 349
+ $ 6 636
06.2026
室内施工
$ 146 316
+ $ 13 603
09.2026
已交付
$ 153 632
+ $ 20 919
最终收益:
+ $ 20 919
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
总价为 $ 132 713,分为 5 笔付款,至 2027 年第 3 季度完成。定金为 $ 6 418。首付款为 $ 33 395(占总价的 25%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 6 420
1
04.2026
$ 33 390
2
08.2026
$ 23 230
3
12.2026
$ 23 230
4
04.2027
$ 23 230
5
09.2027
$ 23 230
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
受欢迎的邦涛海滩距离酒店仅有 5-7 分钟车程,高尔夫爱好者可以快速到达拉古纳高尔夫俱乐部。对于购物和娱乐,距离普吉港购物中心有 10 分钟路程。幼儿园距离酒店有10-20分钟路程,UWC泰国和英国国际学校等学校距离酒店约有20-30分钟车程。拉古纳地区设有步行区和湖泊 — 驾车仅需 15-20 分钟。
来源:Tinora 独家 «Bang Tao» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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