一居室
3 层
60 平米
3 楼 60 米公寓²—这是一种扩展的一居室形式,结合了空间、功能性和高可出租性。 步行厨房区为公寓内部创造了便捷的后勤保障:它将入口区域与住宅部分分开,为客人和长期住宿创造了舒适的环境。独立的卧室、宽敞的客厅和阳台给人一种设施齐全的公寓的感觉,这大大增加了对喜欢商务舱住房的租户的吸引力。
综合大楼内的位置增强了这种布局的价值:三楼可以舒适地进入综合大楼的基础设施,同时保持隐私。Sun Hills Lakeside Phuket 距离高速公路 5 分钟路程,距离 Layan Beach 7 分钟路程,并且提供前往海滩和普吉港 的便捷班车,为游客和居民提供后勤便利。邦涛区拥有大卖场、国际学校、高尔夫球场和海滩俱乐部,全年提供稳定的需求。
财务条件允许您灵活地制定所有权策略:公寓可以在永久产权和租赁产权中购买,有效期为 30 年—,这扩大了投资者的能力并降低了进入门槛。此外,还有分期付款计划直至施工结束,并且全额付款可享受 10% 的折扣,从而增加了盈利潜力,并使该房产在租赁和长期拥有方面都能盈利。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 33 386
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 245 194（见价格增长图），这将为您带来 15.76% 的利润，约 $ 33 386
$ 211 808
开工
$ 245 194
竣工
15.76 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 26 476
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 206（年约 +$ 26 476）。收益率约 ~12.5%，预计回收期为 8年。
12.5 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 206
月度收入
8年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 765（年约 +$ 21 181）。收益率约 ~10%，预计回收期为 10年。
10 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 765
月度收入
10年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 211 808
12.2025
立面
$ 222 398
+ $ 10 590
06.2026
室内施工
$ 233 518
+ $ 21 710
09.2026
已交付
$ 245 194
+ $ 33 386
最终收益：
+ $ 33 386
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 6 418
总价为 $ 211 808，分为 5 笔付款，至 2027 年第 3 季度完成。定金为 $ 6 418。首付款为 $ 57 124（占总价的 27%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 6 420
1
04.2026
$ 57 120
2
08.2026
$ 37 070
3
12.2026
$ 37 070
4
04.2027
$ 37 070
5
09.2027
$ 37 070
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
受欢迎的邦涛海滩距离酒店仅有 5-7 分钟车程,高尔夫爱好者可以快速到达拉古纳高尔夫俱乐部。对于购物和娱乐,距离普吉港购物中心有 10 分钟路程。幼儿园距离酒店有10-20分钟路程,UWC泰国和英国国际学校等学校距离酒店约有20-30分钟车程。拉古纳地区设有步行区和湖泊 — 驾车仅需 15-20 分钟。
来源：Tinora 独家 «Bang Tao» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
本项目的其他房源
专家咨询
我们将根据您的需求为您匹配最优的投资方案，讲解交易流程的各个阶段，并解答任何技术或法律问题。
