一居室
7 层
53.6 平米
面积 53。6 米的一居室公寓²位于 7 楼,俯瞰河流—这是普吉岛 Sun Hills Lakeside 的高级形式,可满足租户的最大流动性和需求。宽敞的卧室、独立的起居区和可欣赏前水景的阳台创造了一种比标准单间公寓更具吸引力的住宅形式。全景视野增强了房产的面积,让您在施工完成时可以获得更高的租金和更高的成本。
该综合体的位置创造了稳定的需求:拉扬海滩 — 7 分钟,距离高速公路 5 分钟路程,还有前往海滩和普吉港的班车,这使得该房产生活方便,并且对于日常租金很有吸引力。邦涛区拥有大卖场、国际学校、高尔夫球场和海滩俱乐部,保证全年入住率高,转售流动性高。
财务条件允许投资者选择最有利可图的所有权形式:公寓有永久产权和租赁产权两种,期限为 30 年。分期付款计划一直提供到施工结束,全额付款后可享受 10% 的折扣,投资者可以独立选择是否购买一套家具 — 这使得灵活管理设施的预算和交付策略成为可能。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 40 290
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 295 898（见价格增长图），这将为您带来 15.76% 的利润，约 $ 40 290
$ 255 608
开工
$ 295 898
竣工
15.76 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 33 740
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 812（年约 +$ 33 740）。收益率约 ~13.2%，预计回收期为 7.6年。
13.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 812
月度收入
7.6年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 249（年约 +$ 26 992）。收益率约 ~10.6%，预计回收期为 9.5年。
10.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 249
月度收入
9.5年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 255 608
12.2025
立面
$ 268 388
+ $ 12 780
06.2026
室内施工
$ 281 807
+ $ 26 199
09.2026
已交付
$ 295 897
+ $ 40 289
最终收益：
+ $ 40 290
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 6 234
总价为 $ 255 608，分为 5 笔付款，至 2027 年第 3 季度完成。定金为 $ 6 234。首付款为 $ 70 447（占总价的 28%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 6 230
1
05.2026
$ 70 450
2
09.2026
$ 44 730
3
01.2027
$ 44 730
4
05.2027
$ 44 730
5
09.2027
$ 44 730
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
受欢迎的邦涛海滩距离酒店仅有 5-7 分钟车程,高尔夫爱好者可以快速到达拉古纳高尔夫俱乐部。对于购物和娱乐,距离普吉港购物中心有 10 分钟路程。幼儿园距离酒店有10-20分钟路程,UWC泰国和英国国际学校等学校距离酒店约有20-30分钟车程。拉古纳地区设有步行区和湖泊 — 驾车仅需 15-20 分钟。
来源：Tinora 独家 «Bang Tao» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
