二居室
9 层
106.1 平米
出售位于金边 BKK1 温德姆花园的 2 卧室公寓。 总面积—106。08 m²,开发商计算的总面积,考虑了内部和公共区域的份额。净面积 — 75。95 m²公寓内可用面积。厨房-客厅形成一个公共区域,一间卧室有自己的带浴缸的浴室,第二间浴室单独设置。角落布局可从两侧欣赏城市景观。公寓随家具和电器一起转让。
您可以在 BKK1 购买一套公寓,用于自己的住宅或作为投资。 该格式适合家庭生活,在投资场景中—适合商务旅客和国际专家。这些住宅由酒店运营商 Wyndham 管理。该综合体提供无边泳池、健身房、桑拿浴室、空中酒吧、餐厅、私人休息室和水疗中心。
对于计划出租的买家,有保证 10 年内每年 6% 的回报,施工完成后按季度付款,费用为 50% 或更高。根据计划,还有 保证 5–10 年后买断。 财产权—永久产权。
公寓购房优惠
$ 330 823
开发商报价
10% • $ 33 082
Tinora优惠
$ 297 741
应付金额
$ 2 000
定金
$ 114 100
首付
2 期
分期付款
在支付定金后一个月内，于签署合同时支付。 付款计划
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 16 541
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 347 364（见价格增长图），这将为您带来 16.67% 的利润，约 $ 16 541
$ 297 741
开工
$ 347 364
竣工
16.67 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 35 729
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 977（年约 +$ 35 729）。收益率约 ~12%，预计回收期为 8.3年。
12 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 977
月度收入
8.3年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 382（年约 +$ 28 583）。收益率约 ~9.6%，预计回收期为 10.4年。
9.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 382
月度收入
10.4年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 1
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 330 823
12.2026
已交付
$ 347 364
+ $ 16 541
最终收益：
+ $ 16 541
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 2, 定金： 2 000
总价为 $ 297 741，分为 2 笔付款，至 2026 年第 4 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 114 100（占总价的 38%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
10.2026
$ 114 100
2
12.2026
$ 181 640
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
BKK1,或称 Boeung Keng Kang 1,金边的中心区,设有大使馆、国际公司办事处、银行、餐馆、咖啡馆和商店。该区将商业基础设施与繁忙的城市生活结合在一起,因此租户可以将工作会议、购物、餐饮和城市漫步结合起来。独立纪念碑是首都的主要象征之一,也是散步的热门地点,距离约5分钟路程。金边AEON购物中心是一个大型购物中心,设有超市、商店、餐厅、电影院和娱乐场所,距离酒店有5–7分钟车程。BKK 市场是一个提供新鲜农产品和日常用品的当地市场,3–5 分钟内即可到达。Bassac Lane是一个著名的餐厅,酒吧和晚间休闲区,距离酒店约有5分钟路程。皇宫是首都的主要历史景点之一,距离湄公河堤岸约10分钟车程,设有步行区、咖啡馆和餐厅。这种环境使您能够在短时间内到达主要的工作、购物和娱乐场所。
来源：Tinora 独家 «BKK1» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
