单间公寓
9 层
58.8 平米
出售 金边 BKK1 的 5 卧室酒店综合体中的一室公寓 温德姆花园。总面积—58。78米²,这是开发商计算的总面积,考虑了内部空间、结构元素和公共区域。净面积—42。03 m²,公寓可用室内面积。布局包括一个起居区和一间浴室。工作室随家具和电器一起转移,无需额外设备即可使用。
考虑在金边房地产赚取租金收入的投资者可以购买 BKK1 的工作室。温德姆管理。该综合体包括无边泳池、健身中心、蒸汽浴室和桑拿浴室、空中酒吧、餐厅、私人休息室、水疗中心和按摩区。该形式适合短期宾客住宿。
投资者将获得 保证每年 6% 的回报,最长可达 10 年,并在完成建设后每三个月支付一次,同时支付至少 50% 的公寓费用。还有一个计划,即 5–10 年后保证收购,具体取决于计划。您可以以 永久产权格式 购买 BKK1 的房地产。
公寓购房优惠
$ 173 940
开发商报价
10% • $ 17 394
Tinora优惠
$ 156 546
应付金额
$ 2 000
定金
$ 45 000
首付
2 期
分期付款
在支付定金后一个月内，于签署合同时支付。 付款计划
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 8 697
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 182 637（见价格增长图），这将为您带来 16.67% 的利润，约 $ 8 697
$ 156 546
开工
$ 182 637
竣工
16.67 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 18 786
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 565（年约 +$ 18 786）。收益率约 ~12%，预计回收期为 8.3年。
12 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 565
月度收入
8.3年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 252（年约 +$ 15 028）。收益率约 ~9.6%，预计回收期为 10.4年。
9.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 252
月度收入
10.4年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 1
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 173 940
12.2026
已交付
$ 182 637
+ $ 8 697
最终收益：
+ $ 8 697
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 2, 定金： 2 000
总价为 $ 156 546，分为 2 笔付款，至 2026 年第 4 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 45 000（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
10.2026
$ 45 000
2
12.2026
$ 109 550
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
BKK1,或称 Boeung Keng Kang 1,金边的中心区,设有大使馆、国际公司办事处、银行、餐馆、咖啡馆和商店。该区将商业基础设施与繁忙的城市生活结合在一起,因此租户可以将工作会议、购物、餐饮和城市漫步结合起来。独立纪念碑是首都的主要象征之一,也是散步的热门地点,距离约5分钟路程。金边AEON购物中心是一个大型购物中心,设有超市、商店、餐厅、电影院和娱乐场所,距离酒店有5–7分钟车程。BKK 市场是一个提供新鲜农产品和日常用品的当地市场,3–5 分钟内即可到达。Bassac Lane是一个著名的餐厅,酒吧和晚间休闲区,距离酒店约有5分钟路程。皇宫是首都的主要历史景点之一,距离湄公河堤岸约10分钟车程,设有步行区、咖啡馆和餐厅。这种环境使您能够在短时间内到达主要的工作、购物和娱乐场所。
来源：Tinora 独家 «BKK1» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
