2 спальни
2 этаж
44.9 кв.м
Апартаменты Bedroom Plus площадью 44,93 м² на 2 этаже с 1 спальней, дополнительной комнатой, 1 санузлом и объединённой кухней-гостиной — гибкий формат с двумя отдельными помещениями, востребованный на рынке аренды. Дополнительная комната может использоваться как кабинет для удалённой работы, детская, гостевая спальня или гардеробная, поэтому апартаменты подходят как для пары, так и для небольшой семьи или digital-номадов. Такой формат часто выигрывает у студий и классических однокомнатных квартир благодаря большей функциональности, при этом остаётся компактнее и ликвиднее, чем полноценные двухкомнатные апартаменты.
Панорамные окна и балкон с видом на бассейн усиливают привлекательность объекта и выводят его в более высокий сегмент аренды. Расположение в 1 минуте пешком от пляжа формирует стабильный туристический поток, а размещение в Pet Friendly корпусе расширяет целевую аудиторию за счёт арендаторов с домашними животными. Владельцу также доступна инфраструктура комплекса, благодаря чему апартаменты становятся более конкурентоспособными на рынке аренды.
В стоимость включён мебельный пакет, который сокращает дополнительные вложения и позволяет подготовить апартаменты к проживанию или запуску аренды практически без дополнительных затрат. Доступна рассрочка с первым взносом 25%, снижающая первоначальную финансовую нагрузку и обеспечивающая большую гибкость при покупке.
Выгода при покупке апартаментов
$ 226 744
цена от застройщика
$ 3 009
депозит
$ 53 675
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 35 741
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 262 485 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 15.76% и составит около $ 35 741
$ 226 744
Начало стр-ва
$ 262 485
Завершение строительства
15.76 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 31 064
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 589 в месяц (≈ +$ 31 064 в год). Доходность ~13.7%, ориентировочный срок окупаемости — 7.3 лет.
13.7 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 589
Доход в месяц
7.3 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 071 в месяц (≈ +$ 24 851 в год). Доходность ~11%, ориентировочный срок окупаемости — 9.1 лет.
11 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 071
Доход в месяц
9.1 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 3
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 226 744
04.2026
Фундамент
$ 238 081
+ $ 11 337
01.2027
Каркас
$ 249 985
+ $ 23 241
12.2027
Объект сдан
$ 262 484
+ $ 35 740
Итоговый доход:
+ $ 35 741
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 4, депозит: 3 009
Полная стоимость $ 226 744 разбивается на 4 платежа до 4 кв. 2027г. Депозит $ 3 009. Первый взнос составит $ 53 675 (24% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 3 010
1
07.2026
$ 53 680
2
12.2026
$ 56 690
3
06.2027
$ 56 690
4
12.2027
$ 56 690
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс Balcony расположен в непосредственной близости к пляжу Naiyang, одному из немногих пляжей Пхукета, примыкающих к охраняемой природной зоне, что ограничивает новую застройку и поддерживает рост цен на недвижимость. Проект соседствует с национальным парком Sirinat, обеспечивающим природный ландшафт, зелёный буфер и устойчивую привлекательность локации для долгосрочного проживания и аренды. В пешей доступности находится отель Marriott международной сети, формирующий премиальный туристический поток и усиливающий статус района. Рядом сосредоточены рестораны, магазины и торговая инфраструктура Naiyang, востребованные у туристов и экспатов.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nai Yang» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
