2 спальни
4 этаж
62.9 кв.м
Квартира с 2 спальнями площадью 62,9 м² в Balcony в Nai Yang рассчитана на семью с ребёнком, пару или двух взрослых, которые планируют отдыхать или проводить на Пхукете несколько месяцев. Спальни расположены рядом. Одна из них имеет собственный санузел, второй предусмотрен отдельно и доступен из общей части квартиры. Кухня объединена с гостиной, отсюда предусмотрен выход на угловой балкон с дополнительным пространством для отдыха на открытом воздухе. Корпусная мебель входит в стоимость, остальной мебельный пакет можно приобрести у застройщика отдельно. Инфраструктура комплекса включает бассейны для плавания и отдыха, терапевтический бассейн, джакузи, фитнес, сауну, парную, коворкинг, площадки для йоги и детские пространства. В отдельных корпусах разрешено проживание с домашними животными, предусмотрена парковка. Пляж находится в пешей доступности. Для инвестора эта недвижимость на Пхукете подходит для краткосрочной и среднесрочной аренды семьям, парам и специалистам, приезжающим на остров на ограниченный период. Купить квартиру в Nai Yang можно в рассрочку.
Выгода при покупке апартаментов
$ 365 313
цена от застройщика
$ 2 977
депозит
$ 88 350
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 57 583
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 422 896 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 15.76% и составит около $ 57 583
$ 365 313
Начало стр-ва
$ 422 896
Завершение строительства
15.76 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 36 531
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 044 в месяц (≈ +$ 36 531 в год). Доходность ~10%, ориентировочный срок окупаемости — 10 лет.
10 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 044
Доход в месяц
10 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 435 в месяц (≈ +$ 29 225 в год). Доходность ~8%, ориентировочный срок окупаемости — 12.5 лет.
8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 435
Доход в месяц
12.5 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 3
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 365 313
04.2026
Фундамент
$ 383 579
+ $ 18 266
01.2027
Каркас
$ 402 758
+ $ 37 445
12.2027
Объект сдан
$ 422 896
+ $ 57 583
Итоговый доход:
+ $ 57 583
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 4, депозит: 2 977
Полная стоимость $ 365 313 разбивается на 4 платежа до 4 кв. 2027г. Депозит $ 2 977. Первый взнос составит $ 88 350 (24% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 980
1
10.2026
$ 88 350
2
02.2027
$ 91 330
3
07.2027
$ 91 330
4
12.2027
$ 91 330
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Nai Yang — спокойный курортный район на северо-западе Пхукета, где море, природные зоны и локальные сервисы собраны рядом. Balcony расположен у пляжа Nai Yang, до берега около 2 минут пешком. Это широкая песчаная линия с кафе и ресторанами, подходящая для купания и времени у воды. До Sirinat National Park около 9 минут пешком. Национальный парк сохраняет природную часть побережья и предлагает маршруты среди зелени. Для повседневных покупок рядом работают Tops и 7-Eleven, а до Mingle Mall Nai Yang около 5 минут езды. Это небольшой торговый комплекс с кафе, магазинами и сервисами. До Nai Thon Beach около 10 минут на машине, здесь более камерная бухта и спокойная атмосфера. Layan Beach расположен примерно в 25 минутах и даёт ещё один вариант для поездки вдоль западного побережья. The Slate — пятизвёздочный курорт со SPA и ресторанами, до него около 12 минут. До международного аэропорта Пхукета около 10 минут езды. Инфраструктура Nai Yang позволяет сочетать пляж, природу, рестораны и поездки к соседним районам и пляжам северо-запада Пхукета.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nai Yang» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
