2 спальни
2 этаж
62.9 кв.м
Апартаменты площадью 62,93 м² в Balcony в Nai Yang подойдут тем, кто хочет больше пространства и гибкости, чем в формате с одной спальней. Две спальни расположены по разные стороны от кухни-гостиной, поэтому приватные зоны хорошо разделены. Из гостиной есть выход на балкон. В квартире предусмотрены два санузла, один из которых имеет дополнительный вход из общей зоны и удобен для гостей. Вторую спальню можно использовать как кабинет, детскую или гостевую — в зависимости от сценария проживания. Такой формат подходит для пары, семьи с ребёнком или нескольких взрослых, которым важны отдельные комнаты и личное пространство. Корпусная мебель включена в стоимость. Купить эту квартиру в Nai Yang можно с рассрочкой и использовать для собственного проживания, зимовки или краткосрочной и среднесрочной аренды рядом с Nai Yang Beach.
Выгода при покупке апартаментов
$ 370 299
цена от застройщика
$ 3 017
депозит
$ 89 559
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 58 368
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 428 667 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 15.76% и составит около $ 58 368
$ 370 299
Начало стр-ва
$ 428 667
Завершение строительства
15.76 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 37 030
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 086 в месяц (≈ +$ 37 030 в год). Доходность ~10%, ориентировочный срок окупаемости — 10 лет.
10 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 086
Доход в месяц
10 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 469 в месяц (≈ +$ 29 624 в год). Доходность ~8%, ориентировочный срок окупаемости — 12.5 лет.
8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 469
Доход в месяц
12.5 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 3
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 370 299
04.2026
Фундамент
$ 388 814
+ $ 18 515
01.2027
Каркас
$ 408 255
+ $ 37 956
12.2027
Объект сдан
$ 428 668
+ $ 58 369
Итоговый доход:
+ $ 58 368
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 4, депозит: 3 017
Полная стоимость $ 370 299 разбивается на 4 платежа до 4 кв. 2027г. Депозит $ 3 017. Первый взнос составит $ 89 559 (24% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 3 020
1
09.2026
$ 89 560
2
02.2027
$ 92 570
3
07.2027
$ 92 570
4
12.2027
$ 92 570
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Nai Yang — спокойный прибрежный район на северо-западе Пхукета, который выбирают для отдыха, длительного проживания и аренды у моря. Главная точка притяжения — Nai Yang Beach, песчаный пляж с кафе и ресторанами, где удобно проводить день, гулять и ужинать у побережья. Рядом расположен Sirinat National Park — охраняемая природная территория с зелёными зонами и прогулочными маршрутами, благодаря которой район сохраняет спокойную курортную атмосферу. Balcony находится непосредственно у пляжа и рядом с парком.
Для повседневных покупок рядом работают Tops — супермаркет с продуктами и товарами первой необходимости, и 7-Eleven — круглосуточный магазин для быстрых покупок. Mingle Mall дополняет район кафе, магазинами и сервисами, а Salute Beach Club подходит для отдыха у моря. Поблизости расположены международные отели, включая The Slate, а аэропорт Пхукета находится недалеко от Nai Yang. Купить недвижимость в Nai Yang можно как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду: пляж, природное окружение и развитая инфраструктура делают район удобным для туристов и тех, кто приезжает на Пхукет на длительный срок.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nai Yang» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora