2 спальни
13 этаж
93 кв.м
Апартаменты площадью gross area 93 м² (net area 73,5 м²) расположены на 13 этаже и включают две комнаты: одна со световым окном и панорамным видом, вторая — без окон, что делает её удобным решением под кабинет, гардеробную или детскую. Такое распределение пространства расширяет сценарии использования и повышает ценность квартиры для семей и арендаторов, которым важна отдельная рабочая или функциональная зона. Большой балкон с двумя выходами — из спальни и гостиной — усиливает приватность и позволяет наслаждаться видами города.
Панорамные окна во всю стену наполняют основное жилое пространство светом и подчеркивают премиальный уровень объекта. Планировка дополнена просторной гостиной с обеденной зоной и полноценной кухней, что делает апартаменты востребованными для долгосрочного проживания. Такой формат сочетает престиж верхних этажей с функциональностью, редкой для этого сегмента.
Для инвестора ключевыми преимуществами являются гибкая рассрочка и возможность оплатить до 30% стоимости после сдачи за счёт арендного дохода. Совокупность продуманной планировки, высокого этажа с панорамными видами и роста стоимости к моменту завершения строительства до 30% делает этот лот надёжным инструментом как для перепродажи, так и для получения стабильного арендного потока.
Выгода при покупке апартаментов
$ 144 391
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
$ 26 900
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 31 117
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 175 508 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 21.55% и составит около $ 31 117
$ 144 391
Начало стр-ва
$ 175 508
Завершение строительства
21.55 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 17 616
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 468 в месяц (≈ +$ 17 616 в год). Доходность ~12.2%, ориентировочный срок окупаемости — 8.2 лет.
12.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 468
Доход в месяц
8.2 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 174 в месяц (≈ +$ 14 093 в год). Доходность ~9.8%, ориентировочный срок окупаемости — 10.2 лет.
9.8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 174
Доход в месяц
10.2 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 144 391
12.2026
3 этаж
$ 151 611
+ $ 7 220
12.2027
Каркас
$ 159 192
+ $ 14 801
06.2028
Вн-ние работы
$ 167 152
+ $ 22 761
12.2028
Объект сдан
$ 175 510
+ $ 31 119
Итоговый доход:
+ $ 31 117
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 4, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 144 391 разбивается на 4 платежа до 4 кв. 2028г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 26 900 (19% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
08.2026
$ 26 900
2
05.2027
$ 38 500
3
02.2028
$ 38 500
4
12.2028
$ 38 500
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс LZ Sea View Premium расположен в центральной части Сиануквиля — динамично развивающегося прибрежного города, который становится новым центром деловой и туристической активности Камбоджи. До пляжа Occheuteal — всего 2 км, а до популярного пляжа Otres — 6 км, что обеспечивает удобный доступ к лучшим зонам отдыха. В радиусе 5 минут находятся торговые центры, рестораны, супермаркеты и развлекательные комплексы. Всего в 1 км от комплекса расположена Sihanoukville International Clinic, 1,5 км от площади Golden Lions, а международный аэропорт находится в 22 км, что делает локацию удобной для постоянного проживания и приёма туристов.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Otres Beach» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
