3 спальни
22 этаж
137.5 кв.м
Апартаменты площадью gross area 137,46 м² (net area 108,8 м²) на 22 этаже отличаются просторной планировкой с видом на парк. Центром квартиры является гостиная зона с обеденной и кухонной частью. По одну сторону расположена мастер-спальня со своим санузлом и выходом на отдельный балкон, по другую — две дополнительные комнаты: одна с окнами и большим световым потоком, вторая без окон, что удобно для организации кабинета, гардеробной или детской. Второй большой балкон объединяет спальню и гостиную, создавая дополнительное приватное пространство на свежем воздухе.
Планировка с тремя комнатами делает этот лот особенно востребованным у семей и арендаторов, которым необходима отдельная зона под работу или хранение. Панорамные окна во всю стену наполняют жилую часть светом и подчеркивают премиальный сегмент объекта. Высокий этаж обеспечивает панорамные виды и статусность, что повышает инвестиционную привлекательность и ликвидность при перепродаже.
Цены ниже рыночных, ключевым финансовым преимуществом является гибкая рассрочка на 36 месяцев, то есть часть суммы можно оплатить после сдачи апартаментов — в том числе за счёт арендного дохода. Учитывая масштаб планировки, престижный этаж и прогнозируемый рост стоимости к моменту завершения строительства до 20%, данный лот представляет собой стратегический актив для капитализации и получения стабильного арендного потока в премиальном сегменте.
Выгода при покупке апартаментов
$ 213 360
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
$ 40 700
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 45 980
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 259 340 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 21.55% и составит около $ 45 980
$ 213 360
Начало стр-ва
$ 259 340
Завершение строительства
21.55 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 24 536
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 045 в месяц (≈ +$ 24 536 в год). Доходность ~11.5%, ориентировочный срок окупаемости — 8.7 лет.
11.5 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 045
Доход в месяц
8.7 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 636 в месяц (≈ +$ 19 629 в год). Доходность ~9.2%, ориентировочный срок окупаемости — 10.9 лет.
9.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 636
Доход в месяц
10.9 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 213 360
12.2026
3 этаж
$ 224 028
+ $ 10 668
12.2027
Каркас
$ 235 229
+ $ 21 869
06.2028
Вн-ние работы
$ 246 990
+ $ 33 630
12.2028
Объект сдан
$ 259 340
+ $ 45 980
Итоговый доход:
+ $ 45 980
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 4, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 213 360 разбивается на 4 платежа до 2 кв. 2029г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 40 700 (19% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
06.2026
$ 40 700
2
06.2027
$ 56 890
3
06.2028
$ 56 890
4
06.2029
$ 56 890
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс LZ Sea View Premium расположен в центральной части Сиануквиля — динамично развивающегося прибрежного города, который становится новым центром деловой и туристической активности Камбоджи. До пляжа Occheuteal — всего 2 км, а до популярного пляжа Otres — 6 км, что обеспечивает удобный доступ к лучшим зонам отдыха. В радиусе 5 минут находятся торговые центры, рестораны, супермаркеты и развлекательные комплексы. Всего в 1 км от комплекса расположена Sihanoukville International Clinic, 1,5 км от площади Golden Lions, а международный аэропорт находится в 22 км, что делает локацию удобной для постоянного проживания и приёма туристов.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Otres Beach» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
