3 спальни
22 этаж
137.5 кв.м
Апартаменты площадью gross area 137,46 м² (net area 108,8 м²) на 22 этаже отличаются просторной планировкой с видом на парк. Центром квартиры является гостиная зона с обеденной и кухонной частью. По одну сторону расположена мастер-спальня со своим санузлом и выходом на отдельный балкон, по другую — две дополнительные комнаты: одна с окнами и большим световым потоком, вторая без окон, что удобно для организации кабинета, гардеробной или детской. Второй большой балкон объединяет спальню и гостиную, создавая дополнительное приватное пространство на свежем воздухе.
Планировка с тремя комнатами делает этот лот особенно востребованным у семей и арендаторов, которым необходима отдельная зона под работу или хранение. Панорамные окна во всю стену наполняют жилую часть светом и подчеркивают премиальный сегмент объекта. Высокий этаж обеспечивает панорамные виды и статусность, что повышает инвестиционную привлекательность и ликвидность при перепродаже.
Для инвесторов ключевыми преимуществами остаются гибкая рассрочка и возможность оплатить до 30% стоимости после сдачи — за счёт арендного дохода. Учитывая масштаб планировки, престижный этаж и прогнозируемый рост стоимости к моменту завершения строительства до 30%, данный лот представляет собой стратегический актив для капитализации и получения стабильного арендного потока в премиальном сегменте.
Выгода при покупке апартаментов
$ 212 360
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
$ 40 500
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 58 671
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 271 031 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 27.63% и составит около $ 58 671
$ 212 360
Начало стр-ва
$ 271 031
Завершение строительства
27.63 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 24 421
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 035 в месяц (≈ +$ 24 421 в год). Доходность ~11.5%, ориентировочный срок окупаемости — 8.7 лет.
11.5 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 035
Доход в месяц
8.7 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 628 в месяц (≈ +$ 19 537 в год). Доходность ~9.2%, ориентировочный срок окупаемости — 10.9 лет.
9.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 628
Доход в месяц
10.9 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 5
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 212 360
12.2025
Фундамент
$ 222 978
+ $ 10 618
08.2026
3 этаж
$ 234 127
+ $ 21 767
07.2027
50%
$ 245 833
+ $ 33 473
04.2028
Вн-ние работы
$ 258 125
+ $ 45 765
12.2028
Объект сдан
$ 271 031
+ $ 58 671
Итоговый доход:
+ $ 58 671
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 4, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 212 360 разбивается на 4 платежа до 4 кв. 2028г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 40 500 (19% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
05.2026
$ 40 500
2
03.2027
$ 56 620
3
01.2028
$ 56 620
4
12.2028
$ 56 620
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс LZ Sea View Premium расположен в центральной части Сиануквиля — динамично развивающегося прибрежного города, который становится новым центром деловой и туристической активности Камбоджи. До пляжа Occheuteal — всего 2 км, а до популярного пляжа Otres — 6 км, что обеспечивает удобный доступ к лучшим зонам отдыха. В радиусе 5 минут находятся торговые центры, рестораны, супермаркеты и развлекательные комплексы. Всего в 1 км от комплекса расположена Sihanoukville International Clinic, 1,5 км от площади Golden Lions, а международный аэропорт находится в 22 км, что делает локацию удобной для постоянного проживания и приёма туристов.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Otres Beach» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
