3 спальни
22 этаж
137.5 кв.м
Пентхаус с 3 спальнями в LZ Sea View Premium в Сиануквиле. Gross area — 271,6 м²: общая площадь по расчёту застройщика с учётом внутренних помещений и доли общих зон; net area — 236,6 м² полезной площади внутри резиденции. Планировка разделяет приватные и общие зоны: кухня изолирована от жилого пространства, каждая спальня имеет собственный санузел, дополнительно предусмотрен гостевой. Панорамные окна в спальнях открывают виды на город и побережье. При главной спальне есть ванна и отдельный балкон с джакузи, ещё один балкон объединяет две другие спальни.
Планировка подходит для собственного проживания большой семьи, размещения гостей и длительного проживания нескольких поколений благодаря автономным спальням с собственными санузлами. Второй балкон можно использовать как общую зону отдыха для двух спален, а приватный балкон с джакузи при главной спальне — как отдельное пространство для владельцев. Для долгосрочной аренды такой формат интересен семьям, руководителям и иностранным специалистам, которым нужны большая площадь, приватность и несколько независимых жилых зон. Пентхаус можно приобрести в рассрочку и оформить в полное бессрочное право собственности freehold.
Выгода при покупке апартаментов
$ 213 360
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
$ 40 700
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 45 980
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 259 340 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 21.55% и составит около $ 45 980
$ 213 360
Начало стр-ва
$ 259 340
Завершение строительства
21.55 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 25 603
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 134 в месяц (≈ +$ 25 603 в год). Доходность ~12%, ориентировочный срок окупаемости — 8.3 лет.
12 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 134
Доход в месяц
8.3 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 707 в месяц (≈ +$ 20 483 в год). Доходность ~9.6%, ориентировочный срок окупаемости — 10.4 лет.
9.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 707
Доход в месяц
10.4 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 213 360
12.2026
3 этаж
$ 224 028
+ $ 10 668
12.2027
Каркас
$ 235 229
+ $ 21 869
06.2028
Вн-ние работы
$ 246 990
+ $ 33 630
12.2028
Объект сдан
$ 259 340
+ $ 45 980
Итоговый доход:
+ $ 45 980
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 4, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 213 360 разбивается на 4 платежа до 2 кв. 2029г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 40 700 (19% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
09.2026
$ 40 700
2
08.2027
$ 56 890
3
07.2028
$ 56 890
4
06.2029
$ 56 890
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Отрес Бич — прибрежная локация Сиануквиля, удобная для отдыха у моря, прогулок и знакомства с городом. Рядом находятся пляжи, культурные достопримечательности, островные направления и необходимые сервисы для комфортного пребывания. Ochheuteal Beach — популярный городской пляж с кафе и туристической инфраструктурой, до которого около 10 минут езды. Golden Lions Roundabout — известный символ Сиануквиля и городской ориентир, около 8 минут езды, рядом расположены рестораны, отели и места для вечернего отдыха. Для поездки на Koh Rong и Koh Rong Samloem можно воспользоваться паромным терминалом, до которого около 10 минут езды. Эти тропические острова у побережья Камбоджи известны пляжами и природными локациями и подходят для однодневных поездок и отдыха на несколько дней. Для повседневных покупок до Samudera Supermarket около 7 минут езды, а до Sihanoukville International Clinic также около 7 минут. Международный аэропорт Сиануквиля расположен около 35 минут езды. Такое расположение позволяет совмещать отдых у моря с прогулками по городу, поездками на острова и знакомством с местными достопримечательностями, сохраняя доступ к необходимым сервисам.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Otres Beach» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
