Студия
9 этаж
44.7 кв.м
Апартаменты-студия в LZ Sea View Premium в Сиануквиле. Gross area — 44,7 м²: общая площадь по расчёту застройщика с учётом внутренних помещений и доли общих зон; net area — 35,3 м² полезной площади внутри квартиры. Планировка объединяет жилую и спальную зоны в одном пространстве и включает кухонную зону, санузел и балкон. Панорамные окна визуально раскрывают пространство и дают больше естественного света.
Такой формат подходит для собственного проживания одного человека или пары и для долгосрочной аренды тем, кому важны компактная площадь и полноценная бытовая зона. Это вариант с минимальной ценой входа в проект, поэтому он позволяет приобрести недвижимость в Сиануквиле с меньшим первоначальным бюджетом. Апартаменты доступны в рассрочку и оформляются в полное бессрочное право собственности freehold.
Выгода при покупке апартаментов
$ 67 480
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
$ 11 500
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 14 542
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 82 022 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 21.55% и составит около $ 14 542
$ 67 480
Начало стр-ва
$ 82 022
Завершение строительства
21.55 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 8 098
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 675 в месяц (≈ +$ 8 098 в год). Доходность ~12%, ориентировочный срок окупаемости — 8.3 лет.
12 %
Окупаемость в год, %
+ $ 675
Доход в месяц
8.3 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 540 в месяц (≈ +$ 6 478 в год). Доходность ~9.6%, ориентировочный срок окупаемости — 10.4 лет.
9.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 540
Доход в месяц
10.4 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 67 480
12.2026
3 этаж
$ 70 854
+ $ 3 374
12.2027
Каркас
$ 74 397
+ $ 6 917
06.2028
Вн-ние работы
$ 78 117
+ $ 10 637
12.2028
Объект сдан
$ 82 023
+ $ 14 543
Итоговый доход:
+ $ 14 542
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 4, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 67 480 разбивается на 4 платежа до 2 кв. 2029г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 11 500 (17% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
09.2026
$ 11 500
2
08.2027
$ 17 990
3
07.2028
$ 17 990
4
06.2029
$ 17 990
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
LZ Sea View Premium расположен в прибрежной части Сиануквиля — главного морского курорта Камбоджи, где пляжный образ жизни сочетается с повседневной городской инфраструктурой. Локация подходит тем, кто хочет купить недвижимость в Сиануквиле для проживания, отдыха или сдачи в аренду: рядом находятся магазины, медицина, рестораны, развлечения и несколько популярных пляжей. Ochheuteal Beach — городской пляж с кафе и туристической инфраструктурой для отдыха у моря, а Otres Beach — более спокойная прибрежная зона с пляжными заведениями и расслабленной курортной атмосферой. Golden Lions Roundabout — один из главных ориентиров города и центр активной городской жизни с ресторанами, магазинами и развлечениями. Для ежедневных покупок доступен Samudera Supermarket, а Sihanoukville International Clinic — частная клиника, где можно получить медицинскую помощь. Из городских паромных терминалов отправляются рейсы на Koh Rong и Koh Rong Samloem — популярные острова с пляжами и курортной инфраструктурой.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Otres Beach» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
