Студия
9 этаж
44.7 кв.м
Студия площадью gross area 44,7 м² (net area 35,3 м²) на первом этаже — это минимальная цена входа в комплекс LZ Sea View Premium и возможность инвестировать в премиальную недвижимость с наименьшими затратами. Планировка объединяет кухню, гостиную и спальную зону в одном пространстве, а наличие балкона создаёт дополнительное преимущество для арендаторов, даже в компактном формате предлагая частное открытое пространство.
Панорамные окна во всю стену делают студию светлой и визуально более просторной, что повышает её ликвидность на рынке аренды и перепродажи. Для инвестора важным фактором является гибкая рассрочка и возможность оплатить до 30% стоимости уже после сдачи за счёт дохода от аренды — это снижает нагрузку на этапе строительства и позволяет быстрее выйти на прибыль.
Такой формат — один из самых востребованных на рынке: студии стабильно обеспечивают высокий уровень заполняемости. Цены ниже рыночных, ключевым финансовым преимуществом является гибкая рассрочка на 36 месяцев, то есть часть суммы можно оплатить после сдачи апартаментов — в том числе за счёт арендного дохода, а прогнозируемый рост стоимости к моменту завершения строительства до 20%. Поэтому этот объект становится привлекательным активом как для краткосрочных вложений, так и для долгосрочной капитализации.
Выгода при покупке апартаментов
$ 67 480
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
$ 11 500
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 14 542
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 82 022 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 21.55% и составит около $ 14 542
$ 67 480
Начало стр-ва
$ 82 022
Завершение строительства
21.55 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 9 650
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 804 в месяц (≈ +$ 9 650 в год). Доходность ~14.3%, ориентировочный срок окупаемости — 7 лет.
14.3 %
Окупаемость в год, %
+ $ 804
Доход в месяц
7 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 643 в месяц (≈ +$ 7 720 в год). Доходность ~11.4%, ориентировочный срок окупаемости — 8.7 лет.
11.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 643
Доход в месяц
8.7 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 67 480
12.2026
3 этаж
$ 70 854
+ $ 3 374
12.2027
Каркас
$ 74 397
+ $ 6 917
06.2028
Вн-ние работы
$ 78 117
+ $ 10 637
12.2028
Объект сдан
$ 82 023
+ $ 14 543
Итоговый доход:
+ $ 14 542
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 4, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 67 480 разбивается на 4 платежа до 2 кв. 2029г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 11 500 (17% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
06.2026
$ 11 500
2
06.2027
$ 17 990
3
06.2028
$ 17 990
4
06.2029
$ 17 990
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс LZ Sea View Premium расположен в центральной части Сиануквиля — динамично развивающегося прибрежного города, который становится новым центром деловой и туристической активности Камбоджи. До пляжа Occheuteal — всего 2 км, а до популярного пляжа Otres — 6 км, что обеспечивает удобный доступ к лучшим зонам отдыха. В радиусе 5 минут находятся торговые центры, рестораны, супермаркеты и развлекательные комплексы. Всего в 1 км от комплекса расположена Sihanoukville International Clinic, 1,5 км от площади Golden Lions, а международный аэропорт находится в 22 км, что делает локацию удобной для постоянного проживания и приёма туристов.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Otres Beach» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
