Студия
2 этаж
33 кв.м
Студия 33 кв.м на втором этаже с балконом — формат, который позволяет выгодно купить объект с более высокой ликвидностью за счёт увеличенной площади и дополнительного пространства. Балкон расширяет сценарии проживания и повышает ценность для арендаторов, что отражается на уровне загрузки и арендной ставке. При этом формат остаётся компактным, сохраняя оптимальный бюджет входа и ускоряя окупаемость, что делает приобретение рациональным инвестиционным решением.
Локация усиливает потенциал: 10 минут до Nuanu и 5 минут до пляжа Seseh формируют стабильный поток арендаторов. Объект ориентирован на digital-номадов, пары и арендаторов с долгим проживанием, которым важен баланс приватности и доступа к инфраструктуре рядом со школами и медицинскими центрами. Формат «под ключ» с системой «умный дом», мебелью и техникой позволяет сразу после покупки запускать аренду без дополнительных вложений, что делает покупать сейчас обоснованным с точки зрения скорости выхода на доход.
Выгода при покупке апартаментов
$ 115 000
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
$ 55 500
первый взнос
2 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 5 750
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 120 750 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 5% и составит около $ 5 750
$ 115 000
Начало стр-ва
$ 120 750
Завершение строительства
5 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 30 245
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 520 в месяц (≈ +$ 30 245 в год). Доходность ~26.3%, ориентировочный срок окупаемости — 3.8 года.
26.3 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 520
Доход в месяц
3.8 года
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 016 в месяц (≈ +$ 24 196 в год). Доходность ~21%, ориентировочный срок окупаемости — 4.8 лет.
21 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 016
Доход в месяц
4.8 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 1
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 115 000
08.2026
Объект сдан
$ 120 750
+ $ 5 750
Итоговый доход:
+ $ 5 750
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 2, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 115 000 разбивается на 2 платежа до 3 кв. 2026г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 55 500 (48% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
06.2026
$ 55 500
2
09.2026
$ 57 500
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс PREDMET CEMAGI расположен всего в 5 минутах от пляжа Cemagi с черным вулканическим песком и в 17 минутах езды от динамичного Чангу. В 6-7 минутах находятся популярные рестораны, кафе и магазины. Рядом с комплексом находятся культурные и образовательные проекты, а до международных школ — 15 минут. Супермаркеты и медицинские учреждения расположены всего в 10 минутах, что делает местоположение комплекса идеальным для комфортного проживания и отдыха.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Canggu» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
