1 спальня
3 этаж
25.7 кв.м
Студия 25,7 кв.м на третьем этаже — формат, который позволяет выгодно купить компактный объект с устойчивым арендным спросом. Расположение выше первого уровня повышает приватность и снижает фактор шума, что важно для арендаторов и напрямую влияет на загрузку. Небольшая площадь сохраняет доступный бюджет входа, благодаря чему покупка быстрее выходит на окупаемость и остаётся управляемой с точки зрения инвестиций.
Локация формирует основу доходности: 10 минут до Nuanu и 5 минут до пляжа Seseh обеспечивают стабильный поток арендаторов. Объект ориентирован на digital-номадов, пары и гостей с длительным проживанием, которым важен доступ к школам, медицинским центрам и повседневной инфраструктуре. Формат «под ключ» с системой «умный дом», мебелью и техникой позволяет сразу после приобретения запускать аренду без дополнительных вложений, что делает решение о покупке экономически обоснованным с точки зрения быстрого выхода на доход.
Выгода при покупке апартаментов
$ 123 000
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
$ 59 500
первый взнос
2 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 6 150
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 129 150 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 5% и составит около $ 6 150
$ 123 000
Начало стр-ва
$ 129 150
Завершение строительства
5 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 30 750
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 562 в месяц (≈ +$ 30 750 в год). Доходность ~25%, ориентировочный срок окупаемости — 4 года.
25 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 562
Доход в месяц
4 года
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 050 в месяц (≈ +$ 24 600 в год). Доходность ~20%, ориентировочный срок окупаемости — 5 лет.
20 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 050
Доход в месяц
5 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 1
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 123 000
08.2026
Объект сдан
$ 129 150
+ $ 6 150
Итоговый доход:
+ $ 6 150
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 2, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 123 000 разбивается на 2 платежа до 3 кв. 2026г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 59 500 (48% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
06.2026
$ 59 500
2
09.2026
$ 61 500
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс PREDMET CEMAGI расположен всего в 5 минутах от пляжа Cemagi с черным вулканическим песком и в 17 минутах езды от динамичного Чангу. В 6-7 минутах находятся популярные рестораны, кафе и магазины. Рядом с комплексом находятся культурные и образовательные проекты, а до международных школ — 15 минут. Супермаркеты и медицинские учреждения расположены всего в 10 минутах, что делает местоположение комплекса идеальным для комфортного проживания и отдыха.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Canggu» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
