1 спальня
3 этаж
69.5 кв.м
Апартаменты 69,5 кв.м с выделенной спальной зоной, отделённой санузлом от гостиной — формат, который позволяет выгодно купить функциональный объект с более высоким чеком аренды. Такое зонирование создаёт полноценное разделение приватной и общей зон, что повышает комфорт проживания и делает объект привлекательным для долгосрочной аренды. Увеличенная площадь расширяет целевую аудиторию и обеспечивает более стабильный доход, что усиливает инвестиционную привлекательность и упрощает решение о покупке.
Локация усиливает потенциал: 10 минут до Nuanu и 5 минут до пляжа формируют устойчивый поток арендаторов. Объект ориентирован на пары, digital-номадов и арендаторов с длительным проживанием, которым важно пространство и доступ к инфраструктуре рядом со школами и медицинскими центрами. Формат «под ключ» с системой «умный дом», мебелью и техникой позволяет сразу после приобретения запускать аренду без дополнительных вложений, что делает покупать сейчас рациональным с точки зрения быстрого выхода на доход.
Выгода при покупке апартаментов
$ 172 000
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
$ 84 000
первый взнос
2 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 8 600
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 180 600 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 5% и составит около $ 8 600
$ 172 000
Начало стр-ва
$ 180 600
Завершение строительства
5 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 39 044
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 254 в месяц (≈ +$ 39 044 в год). Доходность ~22.7%, ориентировочный срок окупаемости — 4.4 года.
22.7 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 254
Доход в месяц
4.4 года
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 603 в месяц (≈ +$ 31 235 в год). Доходность ~18.2%, ориентировочный срок окупаемости — 5.5 лет.
18.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 603
Доход в месяц
5.5 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 1
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 172 000
08.2026
Объект сдан
$ 180 600
+ $ 8 600
Итоговый доход:
+ $ 8 600
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 2, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 172 000 разбивается на 2 платежа до 3 кв. 2026г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 84 000 (49% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
06.2026
$ 84 000
2
09.2026
$ 86 000
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс PREDMET CEMAGI расположен всего в 5 минутах от пляжа Cemagi с черным вулканическим песком и в 17 минутах езды от динамичного Чангу. В 6-7 минутах находятся популярные рестораны, кафе и магазины. Рядом с комплексом находятся культурные и образовательные проекты, а до международных школ — 15 минут. Супермаркеты и медицинские учреждения расположены всего в 10 минутах, что делает местоположение комплекса идеальным для комфортного проживания и отдыха.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Canggu» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
