Студия
1 этаж
36 кв.м
Студия площадью 36 кв.м в Amani Melasti — это комфортный формат размещения в upscale-бутик-отеле, расположенном всего в 250 метрах от пляжа Меласти. Объект находится на первом этаже и располагает собственной террасой с видом на внутренний двор комплекса, создавая спокойную и приватную атмосферу для отдыха. Продуманная планировка включает спальную зону с двуспальной кроватью, санузел и пространство для комфортного проживания. Такой формат идеально подойдёт для одного человека или пары, которые ценят удобство, уединение и доступ к полноценной гостиничной инфраструктуре премиального уровня.
Будучи частью отеля под управлением Wyndham Hotels & Resorts, объекты работают в единой модели доходности, опирающейся на прогнозную загрузку более 80% и высокий спрос на upscale-размещение рядом с океаном. Инфраструктура комплекса включает инфинити-бассейн с видом на закаты, wellness-сервисы с фокусом на восстановление сна, пространства для релаксации, SPA, ресторан и коворкинг.
Для инвестора это надёжный актив с долгосрочной перспективой роста стоимости. Объекты передаются с мебелью и техникой, что исключает дополнительные вложения на запуск аренды. Предусмотрена рассрочка с первым взносом 25% и последующей оплатой поквартально, что позволяет более гибко распределить инвестиционную нагрузку. Увеличенная площадь, балкон, панорамные окна, продуманный дизайн и бренд Wyndham делают этот тип объекта одним из самых ликвидных в комплексе, обеспечивая стабильную доходность и высокий потенциал роста стоимости в будущем.
Выгода при покупке апартаментов
$ 157 000
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
$ 37 200
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 19 705
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 176 705 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 12.55% и составит около $ 19 705
$ 157 000
Начало стр-ва
$ 176 705
Завершение строительства
12.55 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 35 639
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 970 в месяц (≈ +$ 35 639 в год). Доходность ~22.7%, ориентировочный срок окупаемости — 4.4 года.
22.7 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 970
Доход в месяц
4.4 года
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 376 в месяц (≈ +$ 28 511 в год). Доходность ~18.2%, ориентировочный срок окупаемости — 5.5 лет.
18.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 376
Доход в месяц
5.5 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 157 000
10.2025
Фундамент
$ 161 710
+ $ 4 710
12.2025
50%
$ 166 561
+ $ 9 561
09.2026
Фасад
$ 171 558
+ $ 14 558
06.2027
Объект сдан
$ 176 705
+ $ 19 705
Итоговый доход:
+ $ 19 705
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 157 000 разбивается на 5 платежей до 2 кв. 2027г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 37 200 (24% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
07.2026
$ 37 200
2
10.2026
$ 29 450
3
12.2026
$ 29 450
4
03.2027
$ 29 450
5
06.2027
$ 29 450
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс Amani Melasti расположен в одном из самых живописных районов Бали, всего в 250 метрах от пляжа Melasti — одного из лучших пляжей острова с кристально чистой водой и белоснежным песком. Для максимального комфорта также предусмотрен шаттл, который доставит вас к побережью всего за минуту. Это идеальное место для тех, кто ценит близость к океану и уединённую атмосферу.
В непосредственной близости от комплекса находятся популярные пляжные клубы: Tropical Temptation Beach Club и Palmilla Bali Beach Club (всего 3 минуты), а также White Rock Beach Club и Karma Beach (примерно 1 минута). Вокруг развита городская инфраструктура: рядом есть рестораны, магазины и основные достопримечательности района. Удобное расположение позволяет быстро добраться до аэропорта, делая Amani Melasti отличным выбором как для отдыха, так и для инвестиций.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Bukit» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
