1 спальня
5 этаж
64 кв.м
Апартаменты 64 кв.м в Amani Melasti — это просторный и редкий формат upscale-размещения рядом с пляжем Меласти, созданный для гостей, которые ценят приватность, расширенное пространство и продуманные планировки. Юнит включает изолированную спальню, гостиную зону, санузел и главное преимущество планировки — два балкона, выходящие на разные стороны, что обеспечивает естественное проветривание, больше света и возможность организовать два отдельных видовых пространства: дневной лаунж и вечернюю зону отдыха. Такой формат особенно востребован среди гостей, выбирающих длительное проживание и готовых платить выше за комфорт премиум-уровня.
Будучи частью бутик-отеля под управлением Wyndham Hotels & Resorts, апартаменты включены в единую модель доходности upscale-сегмента, где прогнозная загрузка превышает 80% и стабильный спрос обеспечен локацией рядом с океаном. Инфраструктура комплекса — инфинити-бассейн с видом на закатный океан, wellness-сервисы, зоны релаксации и минималистичный дизайн с элементами балийского бохо — усиливают привлекательность юнита и позволяют устанавливать более высокий средний тариф. Расположение в премиальной зоне Улувату и доступ к пляжу всего за одну минуту через шаттл делают объект особенно ликвидным.
Покупка доступна по системе лизхолд 30 лет с возможностью продления ещё на 30 лет, а также предлагается рассрочка, что облегчает вход на этапе строительства. Два видовых балкона, увеличенная площадь и бренд Wyndham делают этот тип апартаментов одним из самых уникальных и востребованных в комплексе — с высоким потенциалом доходности, устойчивым спросом и долгосрочным ростом стоимости.
Выгода при покупке апартаментов
$ 319 900
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
$ 62 000
первый взнос
7 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 40 150
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 360 050 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 12.55% и составит около $ 40 150
$ 319 900
Начало стр-ва
$ 360 050
Завершение строительства
12.55 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 78 056
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 6 505 в месяц (≈ +$ 78 056 в год). Доходность ~24.4%, ориентировочный срок окупаемости — 4.1 года.
24.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 6 505
Доход в месяц
4.1 года
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 5 204 в месяц (≈ +$ 62 444 в год). Доходность ~19.5%, ориентировочный срок окупаемости — 5.1 лет.
19.5 %
Окупаемость в год, %
+ $ 5 204
Доход в месяц
5.1 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 319 900
10.2025
Фундамент
$ 329 497
+ $ 9 597
12.2025
50%
$ 339 382
+ $ 19 482
09.2026
Фасад
$ 349 563
+ $ 29 663
06.2027
Объект сдан
$ 360 050
+ $ 40 150
Итоговый доход:
+ $ 40 150
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 7, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 319 900 разбивается на 7 платежей до 2 кв. 2027г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 62 000 (19% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
04.2026
$ 62 000
2
06.2026
$ 42 650
3
08.2026
$ 42 650
4
11.2026
$ 42 650
5
01.2027
$ 42 650
6
03.2027
$ 42 650
7
06.2027
$ 42 650
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс Amani Melasti расположен в одном из самых живописных районов Бали, всего в 250 метрах от пляжа Melasti — одного из лучших пляжей острова с кристально чистой водой и белоснежным песком. Для максимального комфорта также предусмотрен шаттл, который доставит вас к побережью всего за минуту. Это идеальное место для тех, кто ценит близость к океану и уединённую атмосферу.
В непосредственной близости от комплекса находятся популярные пляжные клубы: Tropical Temptation Beach Club и Palmilla Bali Beach Club (всего 3 минуты), а также White Rock Beach Club и Karma Beach (примерно 1 минута). Вокруг развита городская инфраструктура: рядом есть рестораны, магазины и основные достопримечательности района. Удобное расположение позволяет быстро добраться до аэропорта, делая Amani Melasti отличным выбором как для отдыха, так и для инвестиций.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Bukit» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora