Студия
4 этаж
31 кв.м
Студия 31 кв.м в Amani Melasti — компактный инвестиционный юнит в upscale-бутик-отеле всего в 250 метрах от пляжа Меласти. Формат студии идеально подходит для высокого спроса на короткие и wellness-поездки, где гостям важна приватность, функциональность и доступ к премиальной инфраструктуре. В планировке предусмотрен полноценный санузел и удобное зонирование, а интерьер выполнен в минимализме с элементами балийского бохо — эстетика, которая пользуется спросом у международной аудитории.
Студия становится частью концепции отеля, разработанной международным девелопером и управляемой сетью Wyndham Hotels & Resorts. Инвестор получает выгоду от высокой прогнозной заполняемости (более 80%) и расширенной инфраструктуры: инфинити-бассейн с видом на закаты, wellness-сервисы и пространства для расслабления. Расположение рядом с лучшим пляжем и в зоне премиального спроса Улувату увеличивает маржинальность и обеспечивает высокий ежедневный тариф.
Покупка осуществляется по системе лизхолд 30 лет с возможностью продления ещё на 30 лет, доступна рассрочка, а доходность усиливается за счёт сильного бренда, wellness-концепции и устойчивого спроса на upscale-размещение возле океана. Это формат с высокой ликвидностью и низким риском, идеально подходящий для инвестора, который хочет надёжный объект с предсказуемыми потоками дохода.
Выгода при покупке апартаментов
$ 129 900
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
$ 24 000
первый взнос
7 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 16 304
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 146 204 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 12.55% и составит около $ 16 304
$ 129 900
Начало стр-ва
$ 146 204
Завершение строительства
12.55 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 36 112
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 009 в месяц (≈ +$ 36 112 в год). Доходность ~27.8%, ориентировочный срок окупаемости — 3.6 года.
27.8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 009
Доход в месяц
3.6 года
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 407 в месяц (≈ +$ 28 890 в год). Доходность ~22.2%, ориентировочный срок окупаемости — 4.5 года.
22.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 407
Доход в месяц
4.5 года
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 129 900
10.2025
Фундамент
$ 133 797
+ $ 3 897
12.2025
50%
$ 137 811
+ $ 7 911
09.2026
Фасад
$ 141 945
+ $ 12 045
06.2027
Объект сдан
$ 146 203
+ $ 16 303
Итоговый доход:
+ $ 16 304
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 7, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 129 900 разбивается на 7 платежей до 2 кв. 2027г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 24 000 (18% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
04.2026
$ 24 000
2
06.2026
$ 17 320
3
08.2026
$ 17 320
4
11.2026
$ 17 320
5
01.2027
$ 17 320
6
03.2027
$ 17 320
7
06.2027
$ 17 320
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс Amani Melasti расположен в одном из самых живописных районов Бали, всего в 250 метрах от пляжа Melasti — одного из лучших пляжей острова с кристально чистой водой и белоснежным песком. Для максимального комфорта также предусмотрен шаттл, который доставит вас к побережью всего за минуту. Это идеальное место для тех, кто ценит близость к океану и уединённую атмосферу.
В непосредственной близости от комплекса находятся популярные пляжные клубы: Tropical Temptation Beach Club и Palmilla Bali Beach Club (всего 3 минуты), а также White Rock Beach Club и Karma Beach (примерно 1 минута). Вокруг развита городская инфраструктура: рядом есть рестораны, магазины и основные достопримечательности района. Удобное расположение позволяет быстро добраться до аэропорта, делая Amani Melasti отличным выбором как для отдыха, так и для инвестиций.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Bukit» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
