Студия
4 этаж
36 кв.м
Студия 36 кв.м с большим балконом в Amani Melasti — востребованный формат в upscale-бутик-отеле в 250 метрах от пляжа Меласти. Благодаря увеличенной площади и наличию просторного балкона, студия становится более привлекательной для туристов, которые ищут современное размещение рядом с океаном и ценят приватность, функциональность и доступ к премиальной инфраструктуре. Планировка включает продуманные жилые зоны и полноценный санузел, а интерьер выполнен в стиле минимализма с элементами балийского бохо — популярном среди международных гостей и усиливающем видимую ценность юнита.
Как часть проекта под управлением крупнейшей сети Wyndham Hotels & Resorts, студия работает в общей модели доходности upscale-отеля с прогнозной загрузкой свыше 80%. Инфраструктура — инфинити-бассейн с видом на закатный океан, wellness-технологии для восстановления, пространства для релаксации и эксклюзивное патио — формирует стабильный высокий спрос в сегменте, где локация играет ключевую роль. Нахождение рядом с пляжем Меласти и в премиальной зоне Улувату повышает средний тариф и способствует высокой ликвидности объекта.
Покупка доступна по системе лизхолд 30 лет с возможностью продления ещё на 30 лет, предусмотрены варианты рассрочки, что делает вход более удобным. Привлекательность студии усиливается благодаря сильному бренду, востребованности wellness-туризма, близости к океану и стабильному спросу на upscale-размещение, обеспечивая инвестору надёжный актив с долгосрочным потенциалом роста стоимости и доходности.
Выгода при покупке апартаментов
$ 149 900
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
$ 28 000
первый взнос
7 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 18 814
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 168 714 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 12.55% и составит около $ 18 814
$ 149 900
Начало стр-ва
$ 168 714
Завершение строительства
12.55 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 37 475
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 123 в месяц (≈ +$ 37 475 в год). Доходность ~25%, ориентировочный срок окупаемости — 4 года.
25 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 123
Доход в месяц
4 года
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 498 в месяц (≈ +$ 29 980 в год). Доходность ~20%, ориентировочный срок окупаемости — 5 лет.
20 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 498
Доход в месяц
5 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 149 900
10.2025
Фундамент
$ 154 397
+ $ 4 497
12.2025
50%
$ 159 029
+ $ 9 129
09.2026
Фасад
$ 163 800
+ $ 13 900
06.2027
Объект сдан
$ 168 714
+ $ 18 814
Итоговый доход:
+ $ 18 814
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 7, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 149 900 разбивается на 7 платежей до 2 кв. 2027г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 28 000 (19% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
04.2026
$ 28 000
2
06.2026
$ 19 980
3
08.2026
$ 19 980
4
11.2026
$ 19 980
5
01.2027
$ 19 980
6
03.2027
$ 19 980
7
06.2027
$ 19 980
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Комплекс Amani Melasti расположен в одном из самых живописных районов Бали, всего в 250 метрах от пляжа Melasti — одного из лучших пляжей острова с кристально чистой водой и белоснежным песком. Для максимального комфорта также предусмотрен шаттл, который доставит вас к побережью всего за минуту. Это идеальное место для тех, кто ценит близость к океану и уединённую атмосферу.
В непосредственной близости от комплекса находятся популярные пляжные клубы: Tropical Temptation Beach Club и Palmilla Bali Beach Club (всего 3 минуты), а также White Rock Beach Club и Karma Beach (примерно 1 минута). Вокруг развита городская инфраструктура: рядом есть рестораны, магазины и основные достопримечательности района. Удобное расположение позволяет быстро добраться до аэропорта, делая Amani Melasti отличным выбором как для отдыха, так и для инвестиций.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Bukit» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
