一居室
11 层
38 平米
公寓总面积为 38 平方米(净面积 28 平方米)—这是一种紧凑的形式,设有独立的卧室、浴室和可通往阳台的厨房客厅,以最小的面积提供功能分区。这种布局允许您有利可图地购买流动的城市格式,针对一名租户或一对年轻夫妇,其中每个仪表都用于盈利。阳台扩大了可用空间,增加了出租时物品的吸引力,对入住率和暴露时间有积极的影响。
该项目位于金边中部的BKK3地区,毗邻商业、餐饮和服务基础设施,为外籍人士和当地专家创造了稳定的需求。柬埔寨总体上是一个地震平静的地区,这降低了所有者的长期风险并加强了资产的投资可持续性。该综合体的基础设施包括屋顶游泳池、空中休息室、健身房和休息区,为租赁创造了额外的竞争优势。永久产权所有权形式和分期购买能力使得在具有价值增长潜力的地区,购买可以根据财务模式和预售阶段的合理购买决策进行灵活。
$ 49 784
开发商报价
10% • $ 4 978
Tinora优惠
$ 44 806
应付金额
$ 1 000
定金
$ 8 000
首付
5 期
分期付款
在支付定金后一个月内,于签署合同时支付。 付款计划
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 10 729
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 60 513(见价格增长图),这将为您带来 35.06% 的利润,约 $ 10 729
$ 44 806
开工
$ 60 513
竣工
35.06 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 5 466
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 456(年约 +$ 5 466)。收益率约 ~12.2%,预计回收期为 8.2年。
12.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 456
月度收入
8.2年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 364(年约 +$ 4 373)。收益率约 ~9.8%,预计回收期为 10.2年。
9.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 364
月度收入
10.2年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益,并转让该权益。
预期利润
+ $ 7 467
在建设早期阶段购买,并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款,共 $ 9 000。到第二笔付款时(2027年01月),标的价格将达到 $ 52 273。届时您退出交易并转让自己的产权,这将带来 83% 的收益,金额为。$ 7 467
$ 1 000
定金
$ 8 000
首期款
83 %
利润率 (%)
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 49 784
03.2027
基础
$ 52 273
+ $ 2 489
03.2028
框架
$ 54 887
+ $ 5 103
09.2028
室内施工
$ 57 631
+ $ 7 847
06.2029
已交付
$ 60 513
+ $ 10 729
最终收益:
+ $ 10 729
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
总价为 $ 44 806,分为 5 笔付款,至 2029 年第 2 季度完成。定金为 $ 1 000。首付款为 $ 8 000(占总价的 18%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 000
1
04.2026
$ 8 000
2
01.2027
$ 8 950
3
11.2027
$ 8 950
4
08.2028
$ 8 950
5
06.2029
$ 8 950
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
时间城堡位于金边 BKK3 区,113 街与 390— 街相邻,390 街是中央城市网格,可直接通往 Monivong 大道和 Mao Tse Toung 大道等主要干道,可快速到达商业、零售和行政集群。该地点与 BKK1 接壤,同时保持较低的进入价格门槛,这增加了投资吸引力并创造了中期价格调整的潜力。该地区的特点是餐馆、咖啡馆、服务基础设施和住宅项目高度集中,这创造了外籍人士和当地租户的稳定需求。密集的城市环境以及国际和本地企业的混合确保了房地产的持续流量和流动性。该位置允许您在城市中心购买资产,拥有多元化的租户受众和预计的价值增长动态。
来源:Tinora 独家 «BKK3» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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