一居室
29 层
50 平米
公寓总面积为 50 平方米（净面积 36 平方米）,设有一间卧室、浴室和可通往阳台的厨房客厅,是一种扩展的单间形式,专注于长期租赁和舒适的生活。与基本解决方案相比,面积的增加使您可以购买租金更高且外籍人士和城市专家需求稳定的房产。拥有阳台可以增加额外的空间并提高后续转售的流动性,从而为消费者增加价值。
该综合体位于金边市中心的 BKK3 地区,可快速到达主要高速公路和商业基础设施,这直接影响入住率。柬埔寨被列为地震稳定地区,这降低了长期所有权风险。建筑的建筑理念以及带有游泳池、休息区和健身房的屋顶基础设施增强了该房产在租赁市场的竞争优势。永久产权形式和分期购买的可能性使得购买可以根据财务模式和预售阶段的合理购买决策进行灵活,此时价值增长的潜力尚未完全实现。
公寓购房优惠
$ 72 396
开发商报价
10% • $ 7 240
Tinora优惠
$ 65 156
应付金额
$ 1 000
定金
$ 12 000
首付
5 期
分期付款
在支付定金后一个月内，于签署合同时支付。 付款计划
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 15 602
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 87 998（见价格增长图），这将为您带来 35.06% 的利润，约 $ 15 602
$ 65 156
开工
$ 87 998
竣工
35.06 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 8 144
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 679（年约 +$ 8 144）。收益率约 ~12.5%，预计回收期为 8年。
12.5 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 679
月度收入
8年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 543（年约 +$ 6 516）。收益率约 ~10%，预计回收期为 10年。
10 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 543
月度收入
10年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益，并转让该权益。
预期利润
+ $ 10 860
在建设早期阶段购买，并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款，共 $ 13 000。到第二笔付款时（2027年04月），标的价格将达到 $ 76 016。届时您退出交易并转让自己的产权，这将带来 83.5% 的收益，金额为。$ 10 860
$ 1 000
定金
$ 12 000
首期款
83.5 %
利润率 (%)
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 72 396
03.2027
基础
$ 76 016
+ $ 3 620
03.2028
框架
$ 79 817
+ $ 7 421
09.2028
室内施工
$ 83 808
+ $ 11 412
06.2029
已交付
$ 87 998
+ $ 15 602
最终收益：
+ $ 15 602
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 1 000
总价为 $ 65 156，分为 5 笔付款，至 2029 年第 2 季度完成。定金为 $ 1 000。首付款为 $ 12 000（占总价的 18%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 000
1
07.2026
$ 12 000
2
04.2027
$ 13 040
3
12.2027
$ 13 040
4
09.2028
$ 13 040
5
06.2029
$ 13 040
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
时间城堡位于金边 BKK3 区,113 街与 390— 街相邻,390 街是中央城市网格,可直接通往 Monivong 大道和 Mao Tse Toung 大道等主要干道,可快速到达商业、零售和行政集群。该地点与 BKK1 接壤,同时保持较低的进入价格门槛,这增加了投资吸引力并创造了中期价格调整的潜力。该地区的特点是餐馆、咖啡馆、服务基础设施和住宅项目高度集中,这创造了外籍人士和当地租户的稳定需求。密集的城市环境以及国际和本地企业的混合确保了房地产的持续流量和流动性。该位置允许您在城市中心购买资产,拥有多元化的租户受众和预计的价值增长动态。
来源：Tinora 独家 «BKK3» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
