二居室
13 层
93 平米
该公寓总面积为 93 m²（净面积 73。5 m²),位于 13 楼,包括两个房间:一个房间配有灯窗,可欣赏全景,第二个房间—没有窗户,是办公室、更衣室或儿童房的便捷解决方案。这种空间分配扩大了用例,并为关心单独工作或功能区域的家庭和租户增加了公寓的价值。大阳台有两个出口—从卧室和客厅—增强了隐私性,让您欣赏城市景观。
整个墙壁上的全景窗户让主生活空间充满光线,并强调了物体的高级水平。该布局还配有宽敞的客厅、用餐区和设施齐全的厨房,这使得公寓成为长期居住的需求。这种格式将高层的声望与该细分市场罕见的功能结合在一起。
对于投资者来说,主要优势是灵活的分期付款计划以及从租金收入中支付高达交货后成本**的30%**的能力。精心设计的布局、可欣赏全景的高层以及施工完成时成本增加高达 30%**的结合,使该地块成为转售和获得稳定租赁流量的可靠工具。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 31 117
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 175 508（见价格增长图），这将为您带来 21.55% 的利润，约 $ 31 117
$ 144 391
开工
$ 175 508
竣工
21.55 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 17 616
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 468（年约 +$ 17 616）。收益率约 ~12.2%，预计回收期为 8.2年。
12.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 468
月度收入
8.2年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 174（年约 +$ 14 093）。收益率约 ~9.8%，预计回收期为 10.2年。
9.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 174
月度收入
10.2年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 144 391
12.2026
3层
$ 151 611
+ $ 7 220
12.2027
框架
$ 159 192
+ $ 14 801
06.2028
室内施工
$ 167 152
+ $ 22 761
12.2028
已交付
$ 175 510
+ $ 31 119
最终收益：
+ $ 31 117
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 2 000
总价为 $ 144 391，分为 4 笔付款，至 2028 年第 4 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 26 900（占总价的 19%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
08.2026
$ 26 900
2
05.2027
$ 38 500
3
02.2028
$ 38 500
4
12.2028
$ 38 500
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
LZ Sea View Premium 综合体位于西哈努克市中心 — 西哈努克是一座充满活力的沿海城市,正在成为柬埔寨新的商业和旅游活动中心。Occheuteal Beach — 距离酒店仅 2 公里,距离热门的 Otres Beach — 6 公里,方便前往最佳休闲区。5分钟半径范围内有购物中心、餐馆、超市和娱乐中心。西哈努克国际诊所距离综合体仅 1 公里,距离金狮广场 1。5 公里,距离国际机场 22 公里,方便永久居留和接待游客。
来源：Tinora 独家 «Otres Beach» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
