三居室
24 层
271.6 平米
顶层公寓 总面积为 271。6 米²（净面积 236。6 米²),位于 24 楼,可欣赏全景城市景观和高级布局。 宽敞的主卧室配有浴室区、独立淋浴间、更衣室和额外的空间,可用于放松或用作工作区。从这里可以进入带按摩浴缸的阳台—这是高端租户重视的独家解决方案。另外两间卧室还配有自己的浴室,并可通往大阳台,增强了隐私性并增加了租赁体验的价值。
宽敞的客厅舒适地接待客人,带私人酒吧的餐厅凸显了酒店的地位。客厅区域设有带储藏室的独立厨房和额外的浴室,使顶层公寓尽可能实用,适合居住或长期租赁。整面墙上的全景窗户让空间充满光线,强调属于高端市场。
这种形式非常适合重视个人空间以及将放松与工作流程相结合的机会的家庭,以及高层管理人员和外籍人士,对他们来说,接待客人的代表性和声望很重要。价格低于市场价格,关键的财务优势是36个月的灵活分期付款,也就是说,部分金额可以在公寓交付后支付—,包括通过租金收入,以及预计施工完成时价格上涨高达20%。 这使得顶层公寓成为一种稀有资产,具有高产量潜力和整体供应有限。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 123 382
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 695 902（见价格增长图），这将为您带来 21.55% 的利润，约 $ 123 382
$ 572 520
开工
$ 695 902
竣工
21.55 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 65 840
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 5 487（年约 +$ 65 840）。收益率约 ~11.5%，预计回收期为 8.7年。
11.5 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 5 487
月度收入
8.7年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 4 389（年约 +$ 52 672）。收益率约 ~9.2%，预计回收期为 10.9年。
9.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 389
月度收入
10.9年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 572 520
12.2026
3层
$ 601 146
+ $ 28 626
12.2027
框架
$ 631 203
+ $ 58 683
06.2028
室内施工
$ 662 763
+ $ 90 243
12.2028
已交付
$ 695 901
+ $ 123 381
最终收益：
+ $ 1 23 382
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 2 000
总价为 $ 572 520，分为 4 笔付款，至 2029 年第 2 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 112 500（占总价的 20%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
06.2026
$ 112 500
2
06.2027
$ 152 670
3
06.2028
$ 152 670
4
06.2029
$ 152 670
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
LZ Sea View Premium 综合体位于西哈努克市中心 — 西哈努克是一座充满活力的沿海城市,正在成为柬埔寨新的商业和旅游活动中心。Occheuteal Beach — 距离酒店仅 2 公里,距离热门的 Otres Beach — 6 公里,方便前往最佳休闲区。5分钟半径范围内有购物中心、餐馆、超市和娱乐中心。西哈努克国际诊所距离综合体仅 1 公里,距离金狮广场 1。5 公里,距离国际机场 22 公里,方便永久居留和接待游客。
来源：Tinora 独家 «Otres Beach» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
