一居室
20 层
86.6 平米
该公寓总面积为 89。6 m²（净面积为 70。7 m²),其特点是功能布局:宽敞的客厅与用餐区和设施齐全的厨房相结合,卧室和客厅有通往大阳台的独立出口。该解决方案在露天创造了额外的私人空间,并增加了优质租户的房产流动性。整个墙壁上的全景窗户使公寓充满光线,提高了景观的价值,这对转售价格产生了积极的影响。
价格低于市场价格,关键的财务优势是36个月的灵活分期付款,也就是说,部分金额可以在出租公寓后支付,包括通过租金收入。这减轻了施工阶段的财务负担,并使您能够快速实现正现金流。
较低的进入门槛和预计的到施工完成时成本将增加高达 20%使该设施成为增加资本的有吸引力的工具。西哈努克市中心的规划决策、财务条件和地理位置相结合,创造了高租金需求和可持续的盈利能力。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 30 559
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 172 360（见价格增长图），这将为您带来 21.55% 的利润，约 $ 30 559
$ 141 801
开工
$ 172 360
竣工
21.55 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 18 151
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 513（年约 +$ 18 151）。收益率约 ~12.8%，预计回收期为 7.8年。
12.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 513
月度收入
7.8年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 210（年约 +$ 14 520）。收益率约 ~10.2%，预计回收期为 9.8年。
10.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 210
月度收入
9.8年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 141 801
12.2026
3层
$ 148 891
+ $ 7 090
12.2027
框架
$ 156 336
+ $ 14 535
06.2028
室内施工
$ 164 153
+ $ 22 352
12.2028
已交付
$ 172 361
+ $ 30 560
最终收益：
+ $ 30 559
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 2 000
总价为 $ 141 801，分为 4 笔付款，至 2029 年第 2 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 26 400（占总价的 19%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
06.2026
$ 26 400
2
06.2027
$ 37 800
3
06.2028
$ 37 800
4
06.2029
$ 37 800
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
LZ Sea View Premium 综合体位于西哈努克市中心 — 西哈努克是一座充满活力的沿海城市,正在成为柬埔寨新的商业和旅游活动中心。Occheuteal Beach — 距离酒店仅 2 公里,距离热门的 Otres Beach — 6 公里,方便前往最佳休闲区。5分钟半径范围内有购物中心、餐馆、超市和娱乐中心。西哈努克国际诊所距离综合体仅 1 公里,距离金狮广场 1。5 公里,距离国际机场 22 公里,方便永久居留和接待游客。
来源：Tinora 独家 «Otres Beach» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
