一居室
22 层
89.6 平米
该公寓总面积为 89。6 m²（净面积为 70。7 m²),其特点是 功能布局:宽敞的客厅与用餐区和设施齐全的厨房相结合,卧室和客厅有通往 大阳台 的独立出口。该解决方案创造了额外的私人户外空间,并为高端租户增加了房产的流动性。整面墙上的全景窗户让公寓光线充足,提升了景观的价值,对转售价格产生了积极的影响。
对于投资者来说,一个重要的优势是灵活的分期付款计划以及公寓交付后支付高达 30% 成本的能力 — 使用租金收入。这减轻了建设阶段的财务负担,并实现了更快的正现金流。
较低的进入门槛和预计的施工完成时成本将增加高达 30%使该设施成为增加资本的有吸引力的工具。西哈努克市中心的规划决策、财务条件和地理位置相结合,创造了高租金需求和可持续的盈利能力。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 41 205
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 163 455（见价格增长图），这将为您带来 33.71% 的利润，约 $ 41 205
$ 122 250
开工
$ 163 455
竣工
33.71 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 15 648
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 304（年约 +$ 15 648）。收益率约 ~12.8%，预计回收期为 7.8年。
12.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 304
月度收入
7.8年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 043（年约 +$ 12 518）。收益率约 ~10.2%，预计回收期为 9.8年。
10.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 043
月度收入
9.8年
投资回收期
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 2 000
总价为 $ 122 250，分为 4 笔付款，至 2028 年第 4 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 22 400（占总价的 18%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
01.2026
$ 22 400
2
01.2027
$ 32 620
3
12.2027
$ 32 620
4
12.2028
$ 32 620
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 5
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 122 250
12.2025
基础
$ 128 362
+ $ 6 112
08.2026
3层
$ 134 780
+ $ 12 530
07.2027
50%
$ 141 519
+ $ 19 269
04.2028
室内施工
$ 148 595
+ $ 26 345
12.2028
已交付
$ 163 454
+ $ 41 204
Итоговый доход:
+ $ 41 205
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
项目位置
LZ Sea View Premium 综合大楼位于西哈努克市中心 — 一座充满活力的沿海城市,正在成为柬埔寨新的商业和旅游活动中心。Occheuteal 海滩 — 距离酒店仅 2 公里,距离热门的 Otres 海滩 — 6 公里,方便前往最佳休闲区。5分钟半径范围内有购物中心、餐馆、超市和娱乐中心。西哈努克国际诊所距离综合体仅 1 公里,距离金狮广场 1。5 公里,距离国际机场 22 公里,方便永久居住和接待游客。
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