三居室
22 层
137.5 平米
该公寓位于 22 楼,总面积为 137。46 米²（净面积为 108。8 米²),布局宽敞,俯瞰公园。 公寓的中心是起居区,设有用餐区和厨房区。一侧有一间主卧室,配有自己的浴室,可通往独立的阳台,另一侧 — 另外两间客房:一间带窗户和大型光通量,第二间没有窗户,方便组织办公室、更衣室或托儿所。第二个大阳台整合了卧室和客厅,创造了额外的户外私人空间。
三居室的布局使该地块特别受需要单独工作或存储区域的家庭和租户的欢迎。覆盖整个墙壁的全景窗户使起居区充满光线,并突出了房产的优质部分。高层提供全景和地位,增加了转售过程中的投资吸引力和流动性。
对于投资者来说,主要优势仍然是灵活的分期付款计划和交货后支付高达 30% 成本的能力 — 使用租金收入。考虑到布局的规模、尊贵的楼层以及预计到竣工时成本将增加到 30%,该地块代表着资本化和在溢价领域获得稳定租赁流量的战略资产。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 63 229
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 250 821（见价格增长图），这将为您带来 33.71% 的利润，约 $ 63 229
$ 187 592
开工
$ 250 821
竣工
33.71 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 21 573
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 798（年约 +$ 21 573）。收益率约 ~11.5%，预计回收期为 8.7年。
11.5 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 798
月度收入
8.7年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 438（年约 +$ 17 258）。收益率约 ~9.2%，预计回收期为 10.9年。
9.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 438
月度收入
10.9年
投资回收期
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 2 000
总价为 $ 187 592，分为 4 笔付款，至 2028 年第 4 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 35 500（占总价的 19%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
01.2026
$ 35 500
2
01.2027
$ 50 030
3
12.2027
$ 50 030
4
12.2028
$ 50 030
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 5
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 187 592
12.2025
基础
$ 196 972
+ $ 9 380
08.2026
3层
$ 206 821
+ $ 19 229
07.2027
50%
$ 217 162
+ $ 29 570
04.2028
室内施工
$ 228 020
+ $ 40 428
12.2028
已交付
$ 250 822
+ $ 63 230
Итоговый доход:
+ $ 63 229
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
项目位置
LZ Sea View Premium 综合大楼位于西哈努克市中心 — 一座充满活力的沿海城市,正在成为柬埔寨新的商业和旅游活动中心。Occheuteal 海滩 — 距离酒店仅 2 公里,距离热门的 Otres 海滩 — 6 公里,方便前往最佳休闲区。5分钟半径范围内有购物中心、餐馆、超市和娱乐中心。西哈努克国际诊所距离综合体仅 1 公里,距离金狮广场 1。5 公里,距离国际机场 22 公里,方便永久居住和接待游客。
本项目的其他房源
还有问题吗？
我们整理了最重要主题的解答：购房流程、所需文件、付款安排、安全保障，以及对开发商的核查与审核。
免费专家咨询与支持服务
我们将根据您的需求为您匹配最优的投资方案，讲解交易流程的各个阶段，并解答任何技术或法律问题。
