三居室
22 层
137.5 平米
位于西哈努克 LZ Sea View Premium 的 3 卧室顶层公寓。总面积—271。6米²:开发商计算的总面积,考虑内部和公共区域的份额；住宅内部可用面积的净面积—236。6米²。布局将私人区域和公共区域分开:厨房与起居空间隔离,每间卧室都有自己的浴室,还有一间客房。卧室的全景窗户可欣赏城市和海岸的景色。主卧室设有浴缸和带按摩浴缸的独立阳台,另一个阳台结合了另外两间卧室。
该布局适合大家庭自己的住宿、宾客住宿以及几代人的长期住宿,因为有带私人浴室的独立卧室。第二个阳台可用作两间卧室的共用休息区,主卧室 — 中的带按摩浴缸的私人阳台可作为房主的独立空间。对于长期租赁,这种形式适合需要大面积、隐私和多个独立住宅区的家庭、管理人员和外国专家。该顶层公寓可以分期购买并登记为完全永久永久产权。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 45 980
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 259 340（见价格增长图），这将为您带来 21.55% 的利润，约 $ 45 980
$ 213 360
开工
$ 259 340
竣工
21.55 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 25 603
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 134（年约 +$ 25 603）。收益率约 ~12%，预计回收期为 8.3年。
12 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 134
月度收入
8.3年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 707（年约 +$ 20 483）。收益率约 ~9.6%，预计回收期为 10.4年。
9.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 707
月度收入
10.4年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 213 360
12.2026
3层
$ 224 028
+ $ 10 668
12.2027
框架
$ 235 229
+ $ 21 869
06.2028
室内施工
$ 246 990
+ $ 33 630
12.2028
已交付
$ 259 340
+ $ 45 980
最终收益：
+ $ 45 980
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 2 000
总价为 $ 213 360，分为 4 笔付款，至 2029 年第 2 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 40 700（占总价的 19%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
09.2026
$ 40 700
2
08.2027
$ 56 890
3
07.2028
$ 56 890
4
06.2029
$ 56 890
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
LZ Sea View Premium 位于西哈努克 — 柬埔寨主要海滨度假胜地的沿海地区,这里将海滩生活方式与日常城市基础设施相结合。该位置适合那些想要在西哈努克购买房产用于居住、休闲或租赁的人:附近有商店、药品、餐馆、娱乐场所和几个受欢迎的海滩。Ochheuteal 海滩 — 城市海滩,设有咖啡馆和旅游基础设施,可供您在海边放松身心,而 Otres 海滩 — 较为平静的沿海地区,设有海滩设施和轻松的度假氛围。金狮环岛 — 该市的主要地标之一,也是活跃的城市生活中心,拥有餐厅、购物和娱乐场所。对于日常购物,可以使用 Samudera 超市,西哈努克国际诊所 — 是一家私人诊所,您可以在那里获得医疗服务。航班从城市的渡轮码头出发前往 Koh Rong 和 Koh Rong Samloem — 拥有海滩和度假村基础设施的热门岛屿。
来源：Tinora 独家 «Otres Beach» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
