单间公寓
8 层
44.7 平米
一楼工作室总面积为 44。7 m²（净面积为 35。3 m²)—这是 LZ Sea View Premium 综合体的最低入场价,也是以最低成本投资优质房地产的机会。该布局将厨房、客厅和睡眠区合并为一个空间,阳台的存在为租户创造了额外的优势,甚至以紧凑的形式提供私人开放空间。
整面墙上的全景窗户使工作室更加明亮,视觉上更加宽敞,增加了其在租赁和转售市场的流动性。对于投资者来说,一个重要因素是灵活的分期付款计划以及使用租金收入在交货后支付高达 30% 成本的能力 —这减少了施工阶段的负载并使您能够快速盈利。
这种格式—是市场上最受欢迎的格式之一:工作室始终提供高水平的占用率。而且由于进入门槛低,预计到建筑竣工时价值将增加高达30%,这间公寓成为短期投资和长期资本化的有吸引力的资产。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 21 733
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 86 213（见价格增长图），这将为您带来 33.71% 的利润，约 $ 21 733
$ 64 480
开工
$ 86 213
竣工
33.71 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 8 834
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 736（年约 +$ 8 834）。收益率约 ~13.7%，预计回收期为 7.3年。
13.7 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 736
月度收入
7.3年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 589（年约 +$ 7 067）。收益率约 ~11%，预计回收期为 9.1年。
11 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 589
月度收入
9.1年
投资回收期
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 2 000
总价为 $ 64 480，分为 4 笔付款，至 2028 年第 4 季度完成。定金为 $ 2 000。首付款为 $ 10 900（占总价的 17%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 2 000
1
01.2026
$ 10 900
2
01.2027
$ 17 190
3
12.2027
$ 17 190
4
12.2028
$ 17 190
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 5
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 64 480
12.2025
基础
$ 67 704
+ $ 3 224
08.2026
3层
$ 71 089
+ $ 6 609
07.2027
50%
$ 74 643
+ $ 10 163
04.2028
室内施工
$ 78 375
+ $ 13 895
12.2028
已交付
$ 86 212
+ $ 21 732
Итоговый доход:
+ $ 21 733
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
项目位置
LZ Sea View Premium 综合大楼位于西哈努克市中心 — 一座充满活力的沿海城市,正在成为柬埔寨新的商业和旅游活动中心。Occheuteal 海滩 — 距离酒店仅 2 公里,距离热门的 Otres 海滩 — 6 公里,方便前往最佳休闲区。5分钟半径范围内有购物中心、餐馆、超市和娱乐中心。西哈努克国际诊所距离综合体仅 1 公里,距离金狮广场 1。5 公里,距离国际机场 22 公里,方便永久居住和接待游客。
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