一居室
13 层
60 平米
1 间卧室 形式的公寓,总面积为 60 平方米(净面积 40 平方米),专注于功能性城市生活。该布局包括一间带私人浴室的独立卧室、一间带集成厨房区的独立客厅和一个阳台,可以有效分离起居区和私人区域。由于面积和预算的最佳比例,这种格式在金边商业中心尤其受欢迎。永久产权格式确保了完全永久所有权,并且位于地震稳定区域可降低长期所有权风险。
这种类型的公寓专为流动外籍人士、国际公司的员工以及重视资产位置和流动性的专家而设计。紧凑的结构使该设施方便短期和中期租赁,营业额高。对于投资者来说,公寓作为入门投资产品很有趣:灵活的分期付款计划降低了进入门槛,市中心小型流动地块的短缺创造了价值增长和稳定租赁需求的潜力。
$ 106 240
开发商报价
10% • $ 10 624
Tinora优惠
$ 95 616
应付金额
$ 1 000
定金
$ 18 100
首付
3 期
分期付款(рассрочка)
在支付定金后一个月内,于签署合同时支付。 付款计划
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 35 809
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 142 049(见价格增长图),这将为您带来 48.56% 的利润,约 $ 35 809
$ 95 616
开工
$ 142 049
竣工
48.56 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 11 283
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 940(年约 +$ 11 283)。收益率约 ~11.8%,预计回收期为 8.5年。
11.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 940
月度收入
8.5年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 752(年约 +$ 9 026)。收益率约 ~9.4%,预计回收期为 10.6年。
9.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 752
月度收入
10.6年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益,并转让该权益。
预期利润
+ $ 15 936
在建设早期阶段购买,并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款,共 $ 19 100。到第二笔付款时(2028年01月),标的价格将达到 $ 111 552。届时您退出交易并转让自己的产权,这将带来 83.4% 的收益,金额为。$ 15 936
$ 1 000
定金
$ 18 100
首期款
83.4 %
利润率 (%)
总价为 $ 95 616,分为 3 笔付款,至 2029 年第 4 季度完成。定金为 $ 1 000。首付款为 $ 18 100(占总价的 19%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 000
1
02.2026
$ 18 100
2
01.2028
$ 38 260
3
12.2029
$ 38 260
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 106 240
07.2026
已购土地
$ 111 552
+ $ 5 312
01.2027
基础
$ 117 130
+ $ 10 890
01.2028
50%
$ 122 986
+ $ 16 746
01.2029
室内施工
$ 129 135
+ $ 22 895
12.2029
已交付
$ 142 048
+ $ 35 808
Итоговый доход:
+ $ 35 809
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
该建筑群位于金边 BKK1 地区。独立纪念碑、诺罗敦和西哈努克大道以及该市的主要外交和商业区都在步行距离内。大使馆、国际银行和商业设施集中在附近,创造了稳定的租赁需求。该位置可快速通往金边中央高速公路和商业区。BKK1 地区历来被认为是住宅房地产投资流动性最强的地区之一。
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