二居室
6 层
95 平米
该公寓总面积为 95 平方米(净面积 65 平方米),采用 配置,设有两间独立的卧室 和两间浴室,其中一间卧室设计为主卧室,配有自己的浴室。规划解决方案包括一个带厨房区的设施齐全的客厅和合理的空间分区,增加了金边商务中心日常生活的便利性。这种公寓形式属于稀缺且流动性强的类别。所有权永久产权确保财产的永久所有权,而将财产安置在极其平静的地区可以降低长期风险。
该形式针对的是外籍人士、家庭租户和在城市中心地区运营的国际公司的高管。两间卧室和两间浴室使您既可以使用公寓进行家庭生活,也可以使用公寓与办公室一起生活。从投资角度来看,该房产之所以引人注目,是因为灵活的分期付款、金边市中心对双人公寓的持续需求,以及由于这种形式的供应有限而具有成本增长的潜力。
$ 160 680
开发商报价
10% • $ 16 068
Tinora优惠
$ 144 612
应付金额
$ 1 000
定金
$ 27 900
首付
3 期
分期付款(рассрочка)
在支付定金后一个月内,于签署合同时支付。 付款计划
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 54 158
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 214 838(见价格增长图),这将为您带来 48.56% 的利润,约 $ 54 158
$ 144 612
开工
$ 214 838
竣工
48.56 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 16 630
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 1 386(年约 +$ 16 630)。收益率约 ~11.5%,预计回收期为 8.7年。
11.5 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 386
月度收入
8.7年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 1 109(年约 +$ 13 304)。收益率约 ~9.2%,预计回收期为 10.9年。
9.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 109
月度收入
10.9年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益,并转让该权益。
预期利润
+ $ 24 102
在建设早期阶段购买,并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款,共 $ 28 900。到第二笔付款时(2028年01月),标的价格将达到 $ 168 714。届时您退出交易并转让自己的产权,这将带来 83.4% 的收益,金额为。$ 24 102
$ 1 000
定金
$ 27 900
首期款
83.4 %
利润率 (%)
总价为 $ 144 612,分为 3 笔付款,至 2029 年第 4 季度完成。定金为 $ 1 000。首付款为 $ 27 900(占总价的 19%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 000
1
02.2026
$ 27 900
2
01.2028
$ 57 860
3
12.2029
$ 57 860
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 160 680
07.2026
已购土地
$ 168 714
+ $ 8 034
01.2027
基础
$ 177 150
+ $ 16 470
01.2028
50%
$ 186 008
+ $ 25 328
01.2029
室内施工
$ 195 308
+ $ 34 628
12.2029
已交付
$ 214 839
+ $ 54 159
Итоговый доход:
+ $ 54 158
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
该建筑群位于金边 BKK1 地区。独立纪念碑、诺罗敦和西哈努克大道以及该市的主要外交和商业区都在步行距离内。大使馆、国际银行和商业设施集中在附近,创造了稳定的租赁需求。该位置可快速通往金边中央高速公路和商业区。BKK1 地区历来被认为是住宅房地产投资流动性最强的地区之一。
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