三居室
22 层
130 平米
总面积 130 平方米(净面积 90 平方米)的公寓采用 格式,设有三间卧室和三间浴室,其中两间设计为带私人浴室的主卧室,另一间浴室供客人使用或第三间卧室。布局的中心有一个宽敞的客厅,配有厨房区,可通往阳台,从而创造清晰的区域划分和方便的生活场景。两间卧室位于客厅的一侧,第三间卧室—位于另一侧,为所有居民提供高水平的隐私。 永久产权格式保证了完全永久的所有权,并且位于c地震安静区域提高了长期投资的可靠性。
此类公寓面向外籍人士家庭、国际公司高层管理人员以及考虑在金边商务中心长期居住的租户。间隔开的卧室布局适合多代同堂的生活或住房和工作空间的结合。对于投资者来说,该房产之所以引人注目,是因为对大型家庭公寓的需求稳定,灵活的分期付款计划,而且由于市中心三居室地块供应有限,成本增长潜力巨大。
$ 257 490
开发商报价
10% • $ 25 749
Tinora优惠
$ 231 741
应付金额
$ 1 000
定金
$ 45 300
首付
3 期
分期付款(рассрочка)
在支付定金后一个月内,于签署合同时支付。 付款计划
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 86 789
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 344 279(见价格增长图),这将为您带来 48.56% 的利润,约 $ 86 789
$ 231 741
开工
$ 344 279
竣工
48.56 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 25 028
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 2 086(年约 +$ 25 028)。收益率约 ~10.8%,预计回收期为 9.3年。
10.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 086
月度收入
9.3年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 1 669(年约 +$ 20 022)。收益率约 ~8.6%,预计回收期为 11.6年。
8.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 669
月度收入
11.6年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益,并转让该权益。
预期利润
+ $ 38 623
在建设早期阶段购买,并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款,共 $ 46 300。到第二笔付款时(2028年01月),标的价格将达到 $ 270 364。届时您退出交易并转让自己的产权,这将带来 83.4% 的收益,金额为。$ 38 623
$ 1 000
定金
$ 45 300
首期款
83.4 %
利润率 (%)
总价为 $ 231 741,分为 3 笔付款,至 2029 年第 4 季度完成。定金为 $ 1 000。首付款为 $ 45 300(占总价的 20%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 000
1
02.2026
$ 45 300
2
01.2028
$ 92 720
3
12.2029
$ 92 720
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 257 490
07.2026
已购土地
$ 270 364
+ $ 12 874
01.2027
基础
$ 283 882
+ $ 26 392
01.2028
50%
$ 298 076
+ $ 40 586
01.2029
室内施工
$ 312 980
+ $ 55 490
12.2029
已交付
$ 344 278
+ $ 86 788
Итоговый доход:
+ $ 86 789
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
该建筑群位于金边 BKK1 地区。独立纪念碑、诺罗敦和西哈努克大道以及该市的主要外交和商业区都在步行距离内。大使馆、国际银行和商业设施集中在附近,创造了稳定的租赁需求。该位置可快速通往金边中央高速公路和商业区。BKK1 地区历来被认为是住宅房地产投资流动性最强的地区之一。
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