一居室
24 层
75 平米
公寓总面积为 75 平方米(净面积为 50 平方米),采用宽敞的 1 间卧室 形式,旨在为金边商务中心提供舒适的住宿。该布局包括一间带私人浴室的独立卧室、一间带厨房区的扩展客厅和一个阳台,与基本的单间格式相比,这增加了空间的功能。这种类型的公寓处于紧凑地块和扩大地块之间的中间位置,保持了较高的流动性。永久产权格式确保了完全永久所有权,并且位于地震平静地区可以提高投资的可靠性。
该设施面向外籍人士、国际公司经理以及考虑中长期住宿的租户。居住面积的增加使您能够产生更高的租金支票并减少租户流动率。对于投资者来说,这种形式很有趣,因为灵活的分期付款计划、平衡的进入门槛以及金边商业区宽敞的单间公寓短缺导致的成本增长潜力。
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 42 277
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 167 708(见价格增长图),这将为您带来 33.71% 的利润,约 $ 42 277
$ 125 431
开工
$ 167 708
竣工
33.71 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 15 052
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 1 254(年约 +$ 15 052)。收益率约 ~12%,预计回收期为 8.3年。
12 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 254
月度收入
8.3年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 1 003(年约 +$ 12 041)。收益率约 ~9.6%,预计回收期为 10.4年。
9.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 003
月度收入
10.4年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益,并转让该权益。
预期利润
+ $ 6 272
在建设早期阶段购买,并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款,共 $ 12 543。到第二笔付款时(2026年09月),标的价格将达到 $ 131 703。届时您退出交易并转让自己的产权,这将带来 50% 的收益,金额为。$ 6 272
$ 1 000
定金
$ 11 543
首期款
50 %
利润率 (%)
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 125 431
07.2026
已购土地
$ 131 703
+ $ 6 272
01.2027
基础
$ 138 288
+ $ 12 857
01.2028
50%
$ 145 202
+ $ 19 771
01.2029
室内施工
$ 152 462
+ $ 27 031
12.2029
已交付
$ 167 708
+ $ 42 277
最终收益:
+ $ 42 277
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
总价为 $ 125 431,分为 7 笔付款,至 2029 年第 3 季度完成。定金为 $ 1 000。首付款为 $ 11 543(占总价的 9%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 000
1
02.2026
$ 11 540
2
09.2026
$ 12 540
3
03.2027
$ 12 540
4
09.2027
$ 12 540
5
03.2028
$ 12 540
6
09.2028
$ 12 540
7
07.2029
$ 50 170
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
该建筑群位于金边 BKK1 地区。独立纪念碑、诺罗敦和西哈努克大道以及该市的主要外交和商业区都在步行距离内。大使馆、国际银行和商业设施集中在附近,创造了稳定的租赁需求。该位置可快速通往金边中央高速公路和商业区。BKK1 地区历来被认为是住宅房地产投资流动性最强的地区之一。
来源:Tinora 独家 «BKK1» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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