四居室
14 层
190 平米
总面积 190 平方米(净面积 130 平方米)的公寓采用 格式,设有四间卧室和三间浴室,其中两间设计为带私人浴室的主卧室。所有卧室均集中在一个私人街区,方便家庭居住。该解决方案简化了日常用例并增加了大镜头的功能。永久产权格式提供了完全的永久所有权,并且它位于地震安静区域的位置使该房产成为可靠的长期资产。
这些公寓的目标客户是外籍人士的大家庭、有孩子的业主以及重视在金边商业中心拥有多间卧室的租户。四卧室、三浴室的配置在长期租赁领域备受追捧,检查费用高,营业额低。对于投资者来说,该房产之所以有趣,是因为对家庭式公寓、灵活分期付款的需求稳定,而且由于市中心地区大型公寓供应有限,成本增长潜力巨大。
$ 348 140
开发商报价
10% • $ 34 814
Tinora优惠
$ 313 326
应付金额
$ 1 000
定金
$ 61 700
首付
3 期
分期付款(рассрочка)
在支付定金后一个月内,于签署合同时支付。 付款计划
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 117 343
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 465 483(见价格增长图),这将为您带来 48.56% 的利润,约 $ 117 343
$ 313 326
开工
$ 465 483
竣工
48.56 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 31 333
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 2 611(年约 +$ 31 333)。收益率约 ~10%,预计回收期为 10年。
10 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 611
月度收入
10年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 2 089(年约 +$ 25 066)。收益率约 ~8%,预计回收期为 12.5年。
8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 089
月度收入
12.5年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益,并转让该权益。
预期利润
+ $ 52 221
在建设早期阶段购买,并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款,共 $ 62 700。到第二笔付款时(2028年01月),标的价格将达到 $ 365 547。届时您退出交易并转让自己的产权,这将带来 83.3% 的收益,金额为。$ 52 221
$ 1 000
定金
$ 61 700
首期款
83.3 %
利润率 (%)
总价为 $ 313 326,分为 3 笔付款,至 2029 年第 4 季度完成。定金为 $ 1 000。首付款为 $ 61 700(占总价的 20%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 000
1
02.2026
$ 61 700
2
01.2028
$ 125 310
3
12.2029
$ 125 310
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 348 140
07.2026
已购土地
$ 365 547
+ $ 17 407
01.2027
基础
$ 383 824
+ $ 35 684
01.2028
50%
$ 403 015
+ $ 54 875
01.2029
室内施工
$ 423 166
+ $ 75 026
12.2029
已交付
$ 465 483
+ $ 117 343
Итоговый доход:
+ $ 1 17 343
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
该建筑群位于金边 BKK1 地区。独立纪念碑、诺罗敦和西哈努克大道以及该市的主要外交和商业区都在步行距离内。大使馆、国际银行和商业设施集中在附近,创造了稳定的租赁需求。该位置可快速通往金边中央高速公路和商业区。BKK1 地区历来被认为是住宅房地产投资流动性最强的地区之一。
还有问题吗?
我们整理了最重要主题的解答:购房流程、所需文件、付款安排、安全保障,以及对开发商的核查与审核。
免费专家咨询与支持服务
我们将根据您的需求为您匹配最优的投资方案,讲解交易流程的各个阶段,并解答任何技术或法律问题。