二居室
3 层
53.4 平米
该公寓面积为 53。4 平方米,包括 两间卧室,其中一间是带独立浴室的主卧室,另一间是客用浴室和可从起居区进入的阳台。这种形式为家庭或租给两对夫妇提供了便利。合理的布局允许您划分个人空间和公共空间,从而增加房产对租户的吸引力。
该建筑采用节能解决方案、有效隔音和耐热带气候的材料制成,保证了耐用性并降低了运营成本。安装了电子锁,并提供了防虫防鼠保护系统,这对于高湿度地区的房地产尤其重要。
管理由国际管理公司Unicorn负责,确保全年提供高水平的服务和入住率。投资者可以在施工完成之前享受分期付款计划,或者在全额付款后享受 10% 的折扣,这使他们能够灵活地进入项目。所有权 — 保留权 30 年,可以延长,也可以转移到 永久产权。 该综合体还提供屋顶游泳池、景观场地和优质基础设施,使此类公寓成为具有高租赁潜力的流动资产。
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 89 616
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 357 907(见价格增长图),这将为您带来 33.4% 的利润,约 $ 89 616
$ 268 291
开工
$ 357 907
竣工
33.4 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 35 414
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 2 951(年约 +$ 35 414)。收益率约 ~13.2%,预计回收期为 7.6年。
13.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 951
月度收入
7.6年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 2 361(年约 +$ 28 332)。收益率约 ~10.6%,预计回收期为 9.5年。
10.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 361
月度收入
9.5年
投资回收期
总价为 $ 268 291,分为 5 笔付款,至 2027 年第 4 季度完成。定金为 $ 6 441。首付款为 $ 87 459(占总价的 33%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 6 440
1
12.2025
$ 87 460
2
06.2026
$ 43 600
3
12.2026
$ 43 600
4
06.2027
$ 43 600
5
12.2027
$ 43 600
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 268 291
11.2025
基础
$ 281 706
+ $ 13 415
03.2026
立面
$ 295 791
+ $ 27 500
08.2027
室内施工
$ 325 370
+ $ 57 079
12.2027
已交付
$ 357 907
+ $ 89 616
Итоговый доход:
+ $ 89 616
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。(График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.)
Sun Hills Layan Phuket酒店位于普吉岛—邦涛最负盛名的地区之一,距离僻静的拉彦海滩仅5分钟路程。该地区以其发达的基础设施、高端度假村和自然风光而闻名。该建筑群周围环绕着国家公园,为居民提供隐私并与大自然和谐相处,拉亚纳的漫长海岸线可以欣赏到安达曼海的壮丽景色。
Boat Avenue Mall、餐厅、拉古纳普吉岛高尔夫俱乐部、国际学校和医疗中心距离酒店仅有10-15分钟路程。普吉岛国际机场距离酒店仅 20 分钟路程,交通便利。Sun Hills Layan Phuket — 将自然与城市基础设施独特地结合在一起,是永久居住和投资度假房产的理想场所。
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