一居室
16 层
47 平米
Ocean View 住宅区的 16 楼设有总面积为 47 m²(居住面积 — 35 m²)的公寓,采用完整的单间布局。该空间包括一间独立的卧室、客厅、开放式厨房、阳台和浴室。全景窗户和功能分区在视觉上扩大了房间,为居住和租赁提供了舒适感。窗户可以欣赏到大海和城市地区的景色。
这种带有独立卧室和设施齐全的起居区的形式受到重视功能空间、隐私和舒适的租户的持续需求。这种布局可以有效利用空间,重点关注短期和长期租赁,为投资者提供管理融资的灵活性和稳定的现金流。
该财产以完全所有权(永久产权)转让,这在该地区很少见,并提供长期的法律保护。该地区的特点是没有地震活动。 该综合体位于奥特雷斯海滩的第一条海岸线上,距离国际机场 25 分钟路程,沿新高速公路从金边开车 2 小时。
可以购买家具套餐,这大大简化了设施的运营过程并降低了准备租赁的成本。这种形式的公寓代表了投资者的最佳解决方案,专注于在度假区开发阶段获得稳定的收入和增加资产价值。
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 48 451
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 101 308(见价格增长图),这将为您带来 91.66% 的利润,约 $ 48 451
$ 52 857
开工
$ 101 308
竣工
91.66 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 7 347
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 612(年约 +$ 7 347)。收益率约 ~13.9%,预计回收期为 7.2年。
13.9 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 612
月度收入
7.2年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 490(年约 +$ 5 878)。收益率约 ~11.1%,预计回收期为 9年。
11.1 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 490
月度收入
9年
投资回收期
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 52 857
03.2026
基础
$ 58 143
+ $ 5 286
09.2026
1层
$ 63 957
+ $ 11 100
06.2027
50%
$ 76 748
+ $ 23 891
06.2028
室内施工
$ 84 423
+ $ 31 566
03.2029
已交付
$ 101 308
+ $ 48 451
最终收益:
+ $ 48 451
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
总价为 $ 52 857,分为 5 笔付款,至 2029 年第 1 季度完成。定金为 $ 1 000。首付款为 $ 9 571(占总价的 18%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 000
1
12.2025
$ 9 570
2
12.2026
$ 7 230
3
12.2027
$ 7 230
4
12.2028
$ 5 290
5
03.2029
$ 22 540
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
Ocean View 位于奥特雷斯海滩 — 西哈努克最美丽的海滩之一的第一条海岸线上。附近:
- 1分钟到达奥赫休特尔海滩
- 7分钟到金狮广场
- 10 分钟即可到达 U 购物中心
- 15 分钟即可到达诺富特酒店和独立海滩
- 25分钟到西哈努克国际机场
理想的居住和租赁场所。
来源:Tinora 独家 «Otres Beach» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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